Nieuwe regels voor erfpacht
Loopt uw tijdelijke erfpachtcontract binnenkort af? De gemeente werkt aan nieuwe regels voor erfpacht. Hierdoor verandert de berekening van uw grondwaarde.
Waarom nieuwe erfpachtregels
De gemeente wil dat erfpachters meer duidelijkheid krijgen over hun toekomstige kosten. Zij wil dat onverwacht grote stijgingen van de erfpacht minder vaak voorkomen. Daarom gaf de gemeenteraad op 26 februari 2026 opdracht om de nieuwe regels voor het berekenen van de grondwaarde uit te werken.
Wat verandert er
De gemeente wil de grondwaarde berekenen met de WOZ-waarde van uw woning
Er komt een ander canonpercentage
Berekening erfpachtbedrag
- De gemeente gebruikt de grondwaarde om uw jaarlijkse erfpachtbedrag (canon) of de afkoopsom te berekenen. De grondwaarde is niet het bedrag dat u jaarlijks moet betalen.
- Berekening jaarlijks erfpachtbedrag: erfpachtbedrag = grondwaarde x canonpercentage
Wanneer gaan de nieuwe regels in
De gemeente werkt de plannen nog verder uit. De gemeenteraad neemt hierover nog een definitief besluit. Daarna bereidt de gemeente de invoering van de nieuwe regels voor. Zodra duidelijk is wanneer de nieuwe regels ingaan en voor wie leest u dit op deze website.
Wat betekent dit voor u
Tot de nieuwe regels ingaan, bepaalt de gemeente de grondwaarde nog op de oude manier. Zij taxeert dan elke woning apart.
Loopt uw erpachtcontract binnen 15 jaar af?
Lees hoe u een nieuw erfpachtcontract aanvraagt.
Aanvragen
Volg de laatste ontwikkelingen
Meer informatie over erfpacht
Regels
Afkopen
Lees meer in de Erfpacht Bijsluiter
(PDF, 168,7 KB)
Contact
Bellen
Bel met 070 353 52 40. Dit kan van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 16.00 uur.
Mailen
Mail naar Begin link: erfpachtbedrijf@denhaag.nl, einde link.. Vermeld uw naam en erfpachtadres.