Omgevingsvergunning aanvragen
Heeft u plannen om te bouwen of verbouwen? Wilt u een boom kappen, reclame of zonnepanelen plaatsen? Controleer eerst of u een omgevingsvergunning nodig heeft en doe daarna uw aanvraag.
Hoe werkt het
U heeft een bouwplan of ander plan
Bereid uw aanvraag goed voor
Verzamel de documenten
Aanvragen
De gemeente controleert en beoordeelt
U krijgt het besluit
Na uw aanvraag
Nadat u een vergunning krijgt, moet u nog een aantal dingen regelen. U moet bijvoorbeeld melden wanneer het werk start. En een toezichthouder moet het werk controleren. Lees meer op de pagina Begin link: Stappenplan na het aanvragen en krijgen van uw omgevingsvergunning, einde link..
Handleidingen meest aangevraagde vergunningen
Download handleiding kozijn aanpassen of vervangen
(PDF, 3,1 MB)Download handleiding dakkapel plaatsen
(PDF, 565,1 KB)Download handleiding zonnepanelen plaatsen
(PDF, 3,7 MB)Download handleiding constructieve doorbraak
(PDF, 280,8 KB)Voorbeelden: wel of geen vergunning nodig
Vaak geen vergunning nodig
Zonnepanelen plaatsen op gebouwen die niet liggen in Begin externe link: rijksbeschermd stadsgezicht(Externe link), eind externe link..
Vaak wel vergunning nodig
Bij deze activiteiten heeft u vaak een vergunning nodig:
- Zonnepanelen plaatsen op gebouwen in Begin externe link: beschermd stadsgezicht(Externe link), eind externe link..
- De buitenkant van een bestaand gebouw verbouwen. Bijvoorbeeld een uithangbord, dakopbouw, dakkapel, dakterras, schuur, hek plaatsen, of tuin toevoegen.
- De binnenkant van een bestaand gebouw verbouwen. Bijvoorbeeld een dragende muur doorbreken.
- Van 2 of meer woningen 1 woning maken. Bijvoorbeeld Begin link: woningen samenvoegen, einde link..
- Een gebouw (ver)bouwen waarbij u afwijkt van de Begin externe link: regels in het Omgevingsplan(Externe link), eind externe link.. Bijvoorbeeld een gebouw uitbreiden naar grond waar dit volgens het Omgevingsplan niet mag.
- Een gebouw een andere functie geven dan in het Omgevingsplan staat. Bijvoorbeeld een gebouw als bedrijfsgebouw gebruiken als in het Omgevingsplan staat dat dit een woning is.
- Een gemeentelijk of rijksmonument veranderen.
- Begin link: Reclamestickers, einde link. op ramen plakken, reclameborden plaatsen of op een gevel aanbrengen.
- Begin link: Bomen kappen, snoeien of verplanten, einde link..
- Een uitrit aanleggen of veranderen.
Altijd een vergunning nodig
Voor deze activiteiten heeft u altijd een vergunning nodig:
- een Begin externe link: rijksbeschermd stadsgezicht(Externe link), eind externe link. verbouwen
- een Begin link: padelbaan aanleggen, einde link.
- een dakopbouw
- een berging in de voortuin
Nodig bij uw aanvraag
Bij het invullen van uw aanvraag in het Omgevingsloket ziet u welke documenten u moet meesturen. In de handleidingen op deze pagina staat hierover ook uitgebreide informatie voor de meest aangevraagde vergunningen.
Voldoet uw plan niet aan het Omgevingsplan?
Lever bij uw aanvraag dan extra aan:
- alle informatie die de gevolgen voor de ruimte duidelijk maakt. Een ruimtelijk adviesbureau kan u hierbij helpen.
- een beschrijving waarin staat hoe u uw plannen deelt met de inwoners en organisaties in de omgeving. En hoe u met ze in gesprek gaat. U bent verplicht dit te doen voordat u de vergunning aanvraagt.
Aanvragen
Doe uw aanvraag in het Omgevingsloket
Bedrijven kunnen inloggen met Begin externe link: eHerkenning(Externe link), eind externe link..
Personen kunnen inloggen met Digid. Geen DigiD? Begin externe link: Vraag DigiD aan(Externe link), eind externe link..
Hoelang duurt het
- De gemeente neemt meestal binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag. Zij mag deze periode 1 keer verlengen met maximaal 6 weken.
- Heeft u een ingewikkeld bouwplan? Dan heeft de gemeente 12 weken of 26 weken tijd om een besluit te nemen. U krijgt een bericht. De gemeente mag deze periode 1 keer verlengen met maximaal 6 weken.
Kosten
De kosten verschillen per bouwplan. Het bedrag is minimaal € 180,85. Wilt u alleen een gebouw een andere functie geven dan in het Omgevingsplan staat? Dan kost dit € 500,75.
Het bedrag kan meer dan een aantal duizenden euro’s zijn. Dit hangt af van uw bouwplan en van de situatie. Bij hele grote projecten kunnen de kosten voor een vergunning veel hoger worden. Meer informatie vindt u in de Begin externe link: Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024(Externe link), eind externe link..
Goed om te weten
Gemeente maakt informatie openbaar
De gemeente maakt de aanvraag bekend op Begin externe link: Berichten over uw buurt(Externe link), eind externe link.. Iedereen kan de aanvraag daar bekijken. Of ze bekijken bij het Begin link: Den Haag Informatiecentrum, einde link.. Ook de tekeningen zijn openbaar.
Welke informatie is niet openbaar?
- Bijvoorbeeld aanvragen die belangrijk zijn voor de veiligheid. Of voor de bescherming van ambassades en overheidsorganisaties. Lees de regels hierover in de Begin externe link: Beleidsregel vertrouwelijke omgevingsvergunningen Den Haag 2019(Externe link), eind externe link..
- Als u een beginseluitspraak heeft aangevraagd, ontvangt alleen u die. Andere mensen kunnen deze beginseluitspraak niet opvragen.
Informeer uw buren
- De gemeente kijkt ook naar de belangen van uw buren. Als u een omgevingsvergunning krijgt, kunnen zij daartegen bezwaar maken.
- Het is belangrijk om een goede band met uw buren te hebben als u gaat verbouwen. Lees hoe u uw buren kunt informeren op de pagina Begin link: Bouwen in en met de buurt, einde link..
Wkb-melding doen
In een paar bijzondere gevallen moet u ook een Wkb-melding doen. Bijvoorbeeld bij de nieuwbouw van een vrijstaande woning. Lees wanneer dit moet op de pagina Begin link: Melding Wet kwaliteitsborging, einde link. (Wkb-melding).
Bouwtekeningen meesturen
U moet bij elke aanvraag bouwtekeningen meesturen. De gemeente raadt aan om een bouwkundig tekenbureau of architect in te schakelen. Zij kunnen deze tekeningen voor u maken. De eisen waaraan uw aanvraag moet voldoen, staan in het Begin externe link: Omgevingsbesluit(Externe link), eind externe link..
Bedrijf starten
- Heeft u een gebouw gevonden dat u wilt gaan gebruiken voor uw bedrijf? Controleer in het Begin externe link: Omgevingsplan(Externe link), eind externe link. of u het gebouw mag gebruiken voor uw type bedrijf.
- Wilt u het gebouw gebruiken voor een ander soort bedrijf dan mag volgens het Omgevingsplan? Dan kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor ‘afwijken van regels in het Omgevingsplan’.
Constructierichtlijnen
Doet u een aanvraag voor een omgevingsvergunning met een technische bouwactiviteit? Dan moet u ook aandacht besteden aan de constructie van het bouwwerk. Bijvoorbeeld om te zorgen voor de veiligheid, sterkte en stabiliteit van het gebouw. U moet hiervoor voldoen aan de technische bouwvoorschriften.
Lees hieronder meer over de regels:
Contact
Heeft u vragen? Neem dan Begin link: contact, einde link. op met de gemeente.
Bent u ondernemer? Maak dan een afspraak bij het Ondernemersportaal via telefoonnummer 14070. Of kom langs op het Spui.