WOZ-waarde en taxatieverslag

De gemeente stelt elk jaar de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand vast. Deze WOZ-waarde is de basis voor verschillende belastingen. De waarde staat op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen dat u elk jaar van de gemeente krijgt.

Wat is het

De WOZ-waarde is het bedrag dat uw woning of bedrijfspand zou opbrengen op een vaste datum: de waardepeildatum. Voor het belastingjaar 2022 is de waardepeildatum 1 januari 2021. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de onroerendezaakbelasting te berekenen. Andere organisaties die de WOZ-waarde gebruiken zijn:

  • de belastingdienst
  • het waterschap
  • hypotheekverstrekkers
  • verhuurders

    Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde

    Om de WOZ-waarde te bepalen, kijkt de gemeente naar:

    • de verkoopcijfers rond de waardepeildatum
    • de huurcijfers (bij bedrijfspanden)
    • de kenmerken van uw woning of bedrijfspand. Zoals:

      • locatie
      • oppervlakte
      • staat van onderhoud

    De gemeente doet hiervoor onderzoek. Dit heet permanente marktanalyse.

    Wilt u meer weten over de bepaling van de WOZ-waarde? Kijk dan op de website van de Waarderingskamer.

    Vragenlijst invullen

    Nieuwe eigenaren en huurders krijgen voor het onderzoek een vragenlijst (PMA-Formulier). De vragen gaan over de staat van onderhoud. En over het gebruik van de verkochte woning of het bedrijfspand.

    Heeft u het formulier ontvangen? Dan kunt u dit ook online invullen met uw DigiD:
    Vragenlijst invullen

    Taxatieverslag bekijken

    In het taxatieverslag staat waarop de WOZ-waarde is gebaseerd. Bijvoorbeeld het bouwjaar, de oppervlakte en het type woning. In het verslag staan ook de verkoopprijzen en de WOZ-waarden van 3 andere woningen. Daarmee vergelijkt de gemeente uw woning met andere huizen op de markt. De woningen hoeven niet precies hetzelfde te zijn. De gemeente houdt rekening met de verschillen bij de taxatie.

    Online bekijken


    U kunt de WOZ-waarde en het taxatieverslag in MijnDenHaag bekijken als:

    • de WOZ-beschikking op uw naam staat of u mede-eigenaar bent

    • u DigiD of eHerkenning (met betrouwbaarheidsniveau 3 of hoger) heeft om in MijnDenHaag in te loggen.

    Opvragen via e-mail

    Kunt u uw WOZ-waarde en taxatieverslag niet online bekijken? Stuur dan een e-mail naar taxatieverslag@denhaag.nl. Vermeld hierbij:

    • uw naam
    • het aanslagnummer
    • van welk(e) pand(en) u de WOZ-waarde wilt ontvangen

    Goed om te weten

    Huurprijscheck

    Betaalt u de maximale huurprijs? Dan kan door een verlaging van de WOZ-waarde de huurprijs dalen. Maak een inschatting via de Huurprijscheck.

    Zie ook

    Bekijk de video Zo werkt de WOZ op het YouTube-kanaal van Vereniging Eigen Huis