Woning verhuren

Heeft u een woning die u tijdelijk of gedurende een langere periode wilt verhuren? Dan moet u met een aantal regels rekening houden.

Een woning waar u zelf niet in woont mag u tijdelijk of voor een langere periode verhuren. Zolang u de woning maar verhuurt aan personen die er daadwerkelijk gaan wonen.

Regels woning verhuren

  • Verhuurt u de woning beneden de huurprijsgrens? Dan heeft de toekomstige huurder een huisvestingsvergunning nodig. Kijk voor meer informatie op Huisvestingsvergunning.
  • Verhuurt u in totaal minder dan 3 woonruimtes? Dan hoeft uw toekomstige huurder géén huisvestingsvergunning aan te vragen.
  • Wilt u uw woning verhuren aan meerdere personen die geen duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormen? Dan gelden er andere regels. Er is dan sprake van kamerbewoning. Kijk voor meer informatie op Kamer verhuren.

Voorwaarden verhuur

Als verhuurder moet u rekening houden met onderstaande voorwaarden:

  • U zorgt voor gezonde en veilige woonomstandigheden van de huurders.
  • U stelt huurcontracten op die voldoen aan de wettelijke eisen. Kijk voor meer informatie op Rijksoverheid.nl.
  • U moet  de inkomsten uit verhuur bij de belastingdienst aangeven via de inkomstenbelasting.
  • Er gelden regels  voor de maximale huurprijs en de verhoging daarvan. Kijk voor het vaststellen van de huurprijzen op Rijksoverheid.nl
  • U zorgt voor het herstellen van gebreken die niet zijn veroorzaakt door de huurder.
  • Vereniging van Eigenaars (VvE), hypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen hebben vaak strikte voorwaarden over het verhuren van de woning. Neem hiervoor contact op met uw VvE, hypotheekverstrekker of verzekeringsmaatschappij.

Gerelateerde informatie

Gepubliceerd: 7 januari 2016Laatste wijziging: 23 juni 2017