Vergunning aanvragen om woning aan woonruimtebestand te onttrekken

Wilt u een woning veranderen in een bedrijfsruimte, winkel of kantoor? Of wilt u een woning slopen of gaan verhuren? Dan heeft u een onttrekkingsvergunning nodig. De woning verliest daarmee zijn woonbestemming.

Voorwaarden

U heeft een onttrekkingsvergunning nodig voor:

  • het wijzigen van de woonruimte naar bedrijfsruimte
  • het wijzigen van de woonruimte naar winkel of kantoor
  • het slopen van de woning
  • het gebruik van een woning voor logies; hiervan is meestal sprake indien u een woning wilt verhuren aan personen die kort in Den Haag verblijven. Zie voor meer informatie verhuur van een pand voor tijdelijk verblijf

Nodig bij de aanvraag

  • Voor het wijzigen van een woonruimte tot bedrijfsruimte, winkel of kantoor heeft u een omgevingsvergunning nodig.
  • Voor het slopen van de woning heeft u een sloopmelding nodig.
  • Voor het bieden van logies in een pand waarin volgens het bestemmingsplan logies niet is toegestaan, kunt u een ontheffing op het bestemmingsplan aanvragen.

    Aanvragen

    U kunt het aanvraagformulier opvragen via huisvesting@denhaag.nl.

    U krijgt dan het aanvraagformulier toegestuurd.

    Kosten

    Voor het aanvragen van een onttrekkingsvergunning betaalt u € 478 in 2021. U krijgt deze kosten niet terug als de gemeente uw aanvraag voor een vergunning afwijst.

    Maatwerk

    Omdat woonruimte in Den Haag schaars is, geeft de gemeente meestal geen onttrekkingsvergunning af om een woning te gebruiken voor logies. Soms is maatwerk mogelijk. Dan werkt de gemeente mee met een legalisatietraject. Uw pand krijgt dan een logiesbestemming met de juiste vergunningen: een omgevingsvergunning en een onttrekkingsvergunning.

    Dit is alleen mogelijk als u bij uw vergunningsaanvraag bewijsstukken meestuurt waarmee u aantoont dat uw woning in de praktijk al vanaf de oprichting (als woning) voor logies is gebruikt.

    Verder is het van belang dat:

    • er geen overtredingen bekend zijn rond het pand, anders dan het aanbieden van logies
    • het pand voldoet aan de bouwkundige eisen voor logies