Uw zoekopdracht

Kavels Ypenburg deelplan 20

Gepubliceerd: 
13 maart 2017
Laatste wijziging: 
27 maart 2017

Sfeervol wonen nabij groen, water en stad. Aan de rand van Ypenburg, pal achter het Hofbad, biedt de gemeente 100 kavels aan voor zelfbouwwoningen. Vlakbij een plas, nabij de uitvalswegen en dichtbij alle voorzieningen: van een stadsboerderij tot een NS-station. Op 28 maart 2017 start de verkoop van fase 1.

Wonen in Deelplan 20: de charme van de kleinschaligheid en de voorzieningen van de stad. Het wordt gekenmerkt door ruime kavels met uiteenlopende woning-typen die inspireren tot bijzondere woningontwerpen. Ontwerpen die u voor een groot deel zelf in de hand heeft. En dat op een aantrekkelijk gelegen locatie. Op de fiets bent u razendsnel in De Balij, de Delftse Hout of hartje stad.

Voor ieder wat wils

Op deze locatie zijn mogelijkheden voor starters, voor bedrijven, voor mensen die samen willen bouwen, voor mensen die een vrijstaande woning willen, maar vooral voor mensen die geen 13-in-een-dozijn rijtjeswoning willen en het zelf willen doen. Het eerste jaar na de start van de verkoop zijn de kavels alleen beschikbaar voor particulieren en geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na oplevering.

Kavelpaspoorten

Voor de verschillende woningtypen zijn hieronder de kavelpaspoorten te downloaden:

Naam Kavelnummer Prijs in euro Woningtype Kavelpaspoort
Duiker 113 273.000 Vrijstaande woning Duiker 113
Duiker 114 260.500 Vrijstaande woning Duiker 114
Duiker 115 248.250 Vrijstaande woning Duiker 115
Duiker 116 242.000 Vrijstaande woning Duiker 116
Duiker 117 290.250 Vrijstaande woning Duiker 117
Duiker 118 284.250 Vrijstaande woning Duiker 118
Duiker 119 279.000 Vrijstaande woning Duiker 119
Duiker 120 249.750 Vrijstaande woning Duiker 120
Duiker 121 245.750 Vrijstaande woning Duiker 121
Duiker 122 267.250 Vrijstaande woning Duiker 122
Duiker 123 259.250 Vrijstaande woning Duiker 123
Uiver 23 172.500 Dijkwoning/hoekwoning Uiver 23
Uiver 24 t/m 36 en 39 t/m 46 164.250 Dijkwoning/tussenwoning Uiver 24-36 en 39-46
Uiver 37 174.000 Dijkwoning/hoekwoning Uiver 37
Uiver 38 174.000 Dijkwoning/hoekwoning Uiver 38
Uiver 47 181.750 Dijkwoning/hoekwoning Uiver 47
Rietgans 65, 67, 72, 75 vanaf 139.750 Tussenwoning Rietgans 65, 67, 72, 75
Rietgans 66, 71, 78 vanaf 156.000 Tussenwoning Rietgans 66, 71, 78
Rietgans 68, 69, 70, 73, 74, 80 vanaf 148.000 Tussenwoning Rietgans 68, 69, 70, 73, 74, 80
Rietgans 76, 77 vanaf 164.250 Hoekwoning Rietgans 76, 77
Rietgans 79 vanaf 172.500 Tussenwoning Rietgans 79
Rietgans 81 vanaf 158.750 Tussenwoning Rietgans 81
Rietgans 82, 84 vanaf 164.250 Tussenwoning Rietgans 82, 84
Rietgans 83 vanaf 180.750 Tussenwoning Rietgans 83
Pelikaan 86, 87, 88 57.250 Bedrijfsunit Pelikaan 86, 87, 88
Pelikaan 89 77.250 Bedrijfsunit Pelikaan 89
Albatros 64 1.302.000 Appartement Albatros 64
Albatros 85 849.000 Appartement Albatros 85

Voorbeeldwoningen kavels Deelplan 20

Speciaal voor Deelplan 20: ontwerpen van woningen die op deze locatie mogelijk gebouwd kunnen worden. De ontwerpen zijn gemaakt door verschillende architecten op verzoek van de gemeente. Laat u inspireren door al deze mooie huizen. U krijgt een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk: u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi vindt of belangrijk, en waar u in wilt investeren. Uiteraard bent u niet verplicht 1 van deze ontwerpen te kiezen.

Bekijk de Voorbeeldwoningen kavels Deelplan 20

3d-animatiefilm

Om de vele mogelijkheden van deze kavellocatie te tonen is een korte 3d-animatiefilm gemaakt. Bekijk de film via de volgende link 'Ontwerp uw droomhuis in Ypenburg'.

Mogelijkheden voor bouwgroepen

Naast kavels voor individuele zelfbouwwoningen is er ook plek voor bouwgroepen voor de bouw van 3 appartementencomplexen. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Bouwgroepen'.

Duurzame wijk

In Deelplan 20 is geen gas- of warmtenetwerk aanwezig. De verwarming van de woningen vindt daarom plaats op een andere, door de koper zelf te bepalen, duurzame wijze. Bijvoorbeeld all-electric, een luchtwarmtepomp of met een warmtepomp die is aangesloten op een bodemwarmtesysteem van verticale warmtewisselaars. 

Parkeren

In het ontwerp is er rekening mee gehouden dat parkeren zoveel mogelijk op eigen terrein wordt opgelost. Altijd een eigen parkeerplek naast je huis is niet alleen erg prettig, maar houdt ook de auto uit de straat. De gemeente Den Haag onderzoekt de mogelijkheid in de nieuwe woonwijk na realisatie van de woningen betaald parkeren in te voeren. Doel hiervan is om eventuele overlast tegen te gaan van bezoekers van het Hofbad die in de nieuwe woonwijk willen parkeren en om het gebruik van parkeer-plaatsen op eigen terrein vanaf het begin te stimuleren.

Geluid

Door de ligging dichtbij snelwegen (A4 en A12) is er in Deelplan 20 hogere geluidbelasting dan normaal toegestaan. Om dit geluid te verminderen en/of te compenseren, voert de gemeente diverse maatregelen door. Ook de koper kan maatregelen nemen ter verbetering van zijn algehele woonbeleving. Kijk voor meer informatie op Aanpak geluid kavels Deelplan 20, Ypenburg.

In de nabije omgeving van deelplan 20 ligt TNO Ypenburg. Daar worden overdag diverse experimenten uitgevoerd, die gedeeltelijk hoorbaar kunnen zijn in de omgeving van dit terrein. Hiervoor heeft TNO een vergunning. Samen met TNO heeft de gemeente maatregelen vastgesteld om deze geluidbelasting in deelplan 20, net als bij de al bestaande woningen rondom het TNO-terrein, binnen de daarvoor geldende normen te houden. Deze maatregelen zijn opgenomen in het bestemmingsplan.

Link naar bestemmingsplan Deelplan 20

Kijk voor meer informatie over de TNO locatie in Ypenburg op www.tno.nl/ypenburg.

Overige woningbouwontwikkelingen

Naast de zelfbouwkavels wordt ruimte geboden aan tijdelijke huisvesting van statushouders. In Deelplan 20 zijn 15 woningen gerealiseerd die invulling geven aan deze huisvestingsbehoefte. Verder is direct naast het Hofbad een woongebouw met 70 tot maximaal 160 appartementen voorzien.

Start verkoop

Op 28 maart 2017 start de verkoop van de kavels in fase 1. Dit betreft de kavels Uiver, Rietgans, Duiker, Pelikaan en 2 kavels Albatros. De kavels Woerd, Kloet en de derde kavel Albatros worden later in 2017 verkocht. Inschrijven kan vanaf 9.00 uur ’s ochtends tot 24.00 uur ’s nachts op de website www.ikbouwindenhaag.nl. Uit alle inschrijvingen die de Kavelwinkel die dag ontvangt, bepaalt een notaris de volgnummers. Binnen een week ontvangt u een e-mail met daarin de mededeling welk volgnummer u toegewezen heeft gekregen. Afhankelijk van uw volgnummer wordt u uitgenodigd voor de kavelkeuzemiddag een paar dagen later.

In onderstaande folder leest u meer over de inschrijvingsprocedure voor de kavels in Deelplan 20.

Geïnteresseerden die al een optie-overeenkomst of een grondreserveringsovereenkomst hebben afgesloten met de gemeente voor een andere kavel met zelfbewoningsplicht in de gemeente Den Haag, kunnen wel een optie nemen op Deelplan 20 Uiver, Duiker of Rietgans, maar dienen dan hun optie of grondreservering op de andere kavel op te zeggen. Geïnteresseerden die al een kavel hebben gekocht met zelfbewoningsplicht in de gemeente Den Haag zijn uitgesloten van het nemen van een optie op een nieuwe kavel. Gezien de grote vraag naar kavels wil de gemeente namelijk zoveel mogelijk mensen een kans op een kavel geven.

Meer informatie over kavels en klushuizen

Heeft u interesse en wilt u op de hoogte blijven van belangrijke ontwikkelingen in het aanbod van kavels en klushuizen van de gemeente Den Haag? Meld u dan aan voor de digitale nieuwsbrief.

Aanmelden nieuwsbrief Kavels en Klushuizen

Luchtfoto deelplan 20
Luchtfoto deelplan 20