Dreven, Gaarden, Zichten

In de 3 buurten staan veel woningen die oud zijn. Deze woningen willen de gemeente, Staedion en Heijmans daarom vernieuwen of slopen. Voor alle gesloopte sociale woningen komen nieuwe sociale woningen terug.

In de Dreven, Gaarde en Zichten komen 3.500 extra woningen. Zowel nieuwe sociale huurwoningen, als midden huur- en koopwoningen.

Als er meer mensen in de wijken komen wonen zijn er ook meer voorzieningen nodig. Er komen nieuwe voorzieningen zoals ontmoetingsplekken, scholen, horeca, gezondheidsvoorzieningen, culturele instellingen, ruimten voor bedrijven en sportmogelijkheden.

Het groen wordt verbeterd. Door bijvoorbeeld ongebruikte grasvelden te veranderen in parkjes, moestuinen of speeltuinen. De 3 buurten blijven groen, ook als er extra woningen komen. Door de nieuwbouw hoger te maken komen er meer woningen bij, maar blijft er genoeg ruimte voor groen.

De gemeente wil het verkeer veiliger maken voor wandelaars en fietsers. Er komen nieuwe en betere verbindingen tussen de buurten voor voetgangers en fietsers. Veel mensen hebben een auto. De gemeente kijkt naar oplossingen voor het parkeren. En naar andere vormen van vervoer, zoals het delen van auto’s en fietsen.

2 juli 2025 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een bijeenkomst over Gaarden 1. Buurtbewoners en geïnteresseerden konden het voorlopig ontwerp bekijken. En hun mening geven over groen, een plek om samen te komen en te spelen bij de nieuwbouw.

30 juni 2025 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een bijeenkomst over Dreven 2A. De Dreven. Bbewoners en geïnteresseerden konden praten met de architect en het projectteam. En laten weten wat zij belangrijk vinden voor het ontwerp. De bijeenkomst was bij Buurtkamer Vrederust.

7 en 15 april 2025 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een informatiemarkt voor bewoners van De Dreven. Bbewoners en geïnteresseerden kregen informatie over:

• openbare ruimte
• schetsontwerpen nieuwbouw
• sociale huur
• middenhuur
• koopwoningen
• fietsbeleid
• parkeerbeleid

Bekijk het verslag van de bijeenkomst op: Begin externe link: Terugblik op een geslaagde infomarkt – Dreven Gaarden Zichten(Externe link), eind externe link..

Donderdag 27 juni 2024 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een informatiemarkt voor bewoners van De Dreven. Bewoners en geïnteresseerden kregen informatie over:

• openbare ruimte
• schetsontwerpen nieuwbouw
• sociale huur
• middenhuur
• koopwoningen
• fietsbeleid
• parkeerbeleid

Bekijk het verslag van de bijeenkomst op: Begin externe link: Infomarkten – Dreven Gaarden Zichten(Externe link), eind externe link..

Dinsdag 11 juni 2024 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een informatiemarkt voor bewoners van De Zichten. Bewoners en geïnteresseerden kregen informatie over:

• openbare ruimte
• schetsontwerpen nieuwbouw
• sociale huur
• middenhuur
• koopwoningen
• fietsbeleid
• parkeerbeleid

Bekijk het verslag van de bijeenkomst op: Begin externe link: Infomarkten – Dreven Gaarden Zichten(Externe link), eind externe link..

Maandag 3 juni 2024 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een informatiemarkt voor bewoners van De Gaarden. Bewoners en geïnteresseerden kregen informatie over:

• openbare ruimte
• schetsontwerpen nieuwbouw
• sociale huur
• middenhuur
• koopwoningen
• fietsbeleid
• parkeerbeleid

Bekijk het verslag van de bijeenkomst op: Begin externe link: Infomarkten – Dreven Gaarden Zichten(Externe link), eind externe link..

25 en 26 januari 2024 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een inloopmoment voor bewoners van De Dreven.

Voor wie

Bewoners de Dreven.

Wanneer

Donderdag 25 januari 2024 tussen 14.00 en 20.00 uur en vrijdag 26 januari 2024 tussen 11.00 en 16.00 uur.

Waar

Bij het Pagepark op de Pachtersdreef.

Tijdens verschillende bewonersbijeenkomsten in de Dreven gaven meerdere bewoners aan graag in de Dreven te willen blijven wonen. Het liefst met elkaar. Daarom willen de gemeente, Staedion en Heijmans graag met deze bewoners in gesprek. Bijvoorbeeld over:

• Wat zijn uw ideeën over hoe u in de toekomst met elkaar wilt ‘samenwonen’?
• Wilt u bijvoorbeeld dat er een gezamenlijke ontmoetingsruimte komt in de woongebouwen of moet dit in de wijk?
• Wilt u een woongebouw waar zowel jongeren, gezinnen als ouderen kunnen wonen? En met welke voorzieningen?
• Zijn er jongeren die met elkaar willen wonen? Of misschien wel ouderen?
• Heeft u andere wensen of ideeën?

Woensdag 10 januari 2024 organiseerde de gemeente een inloopbijeenkomst over de Dreven. De gemeente vertelde over het gewijzigde bestemmingsplan. En presenteerde het schetsontwerp voor de buitenruimte. De bijeenkomst was bij het Leger des Heils.

Voor wie

Bewoners de Dreven.

Wanneer

Woensdagavond 10 januari 2024 van 18.30 tot 20.00 uur.

Waar

Leger des Heils, Ambachtsgaarde 198.

Nieuw bestemmingsplan

De gemeente, Staedion en Heijmans werken aan de voorbereiding voor de projecten van Dreven 1. Hierin vallen Dreven 1A, Dreven 1B, Dreven 1C en Dreven 1D. Om de bouw van deze nieuwbouw mogelijk te maken heeft de gemeente het bestemmingsplan voor deze gebieden gewijzigd. Bekijk het bestemmingsplan op Begin externe link: www.ruimtelijkeplannen.nl(Externe link), eind externe link. en vul bij ‘plannaam of -nummer’, Dreven 1 in.

Dinsdag 9 januari 2024 organiseerde de gemeente een inloopbijeenkomst over de Zichten. Zij vertelde over het gewijzigde bestemmingsplan. De bijeenkomst was bij Het Zicht 42.

Voor wie

Bewoners de Zichten.

Wanneer

Dinsdagavond 9 januari 2024 van 18.30 tot 20.00 uur.

Waar

Het Zicht 42.

Nieuw bestemmingsplan

De gemeente, Staedion en Heijmans werken aan de voorbereiding voor de projecten Zichten 2, 3 en 7. Om de bouw van deze nieuwbouwplannen mogelijk te maken heeft de gemeente het bestemmingsplan voor deze gebieden gewijzigd. Bekijk het bestemmingsplan op Begin externe link: www.ruimtelijkeplannen.nl(Externe link), eind externe link. en vul bij ‘plannaam of -nummer’, Zichten 2, 3 en 7 in.

Dinsdagavond 28 november 2023 organiseerden de gemeente, Staedion en Heijmans een inloopbijeenkomst over de plannen voor de Zichten. De bijeenkomst was bij Xarage.

Zij lieten de projecten in de Zichten met een nieuw bestemmingsplan zien. Ook presenteerden zij het schetsontwerp voor het inrichten van de buitenruimte. En vertelden over de plannen voor het sportpark.

Voor wie

Bewoners de Zichten.

Wanneer

Dinsdagavond 28 november 2023 van 19.00 tot 21.00 uur.

Waar

Xarage, Ruimzicht 9.

Nieuw bestemmingsplan

Het nieuwe bestemmingsplan gaat over de projecten Zichten 2, 3 en 7. Zichten 2 en 3 liggen naast de sportvelden. In totaal komen er meer dan 500 woningen. Het wordt een mix van sociale huurwoningen, middenhuur en koopwoningen. Voor 1 en 2 personen, kleine en grote gezinnen.

In Zichten 7 komen in de toekomst ook weer winkels en bedrijven op de begane grond. Dat is nu ook. Daarboven komt een parkeergarage voor bewoners en bezoekers van de nieuwbouwprojecten in de Zichten. Het duurt nog een paar jaar voordat Zichten 7 aan de beurt is. De gemeente wil ervoor zorgen dat parkeren in de wijk ook in de toekomst goed gaat. Daarom neemt zij Zichten 7 nu al mee in het bestemmingsplan.

Op dinsdag 27 september 2023 konden bewoners kennismaken met de architecten van het eerste nieuwbouwproject in de Gaarden. Dit project heet Gaarden 1. Aanwezigen konden tijdens deze bijeenkomst hun ideeën voor het nieuwbouwproject delen.

Verslag van de bijeenkomst

De gemeente, Staedion en Heijmans haalden veel informatie op. Aanwezigen gaven aan wat nu prettig en minder prettig is in de buurt. En wat ze belangrijk vinden bij het bouwen van de nieuwe buurt. Veel bewoners willen terugkeren. Ze zijn blij met hun buurt en met hun buren. Het liefst willen ze ook in de toekomst weer bij elkaar in de buurt wonen. Enkele bewoners vroegen aandacht voor de rommel op straat en dat niet iedereen zich altijd veilig voelt.

Veel bewoners willen in de nieuwbouw graag een gezamenlijke ruimte en binnentuin. Om de buren te ontmoeten, een kopje koffie te drinken, zo af en toe samen te koken en eten of iets leuks voor kinderen te organiseren. Een deel van de mensen wil hier ook wel iets voor doen. Bijvoorbeeld het onderhouden van de gemeenschappelijke tuin of het organiseren van activiteiten. Wel onder voorbehoud dat er goede regels zijn en er nagedacht wordt over het beheer.

Bewoners missen op dit moment speelplekken voor kleine kinderen, gezellige ontmoetingsplekken en plekken om samen te eten of bbq-en. Bewoners willen ook een steentje bijdragen aan de natuur. Door zelf veel groen op het balkon te plaatsen. En ze zien ook dat het belangrijk is om ruimte te maken voor nestplekken voor vogels, kasten voor vleermuizen (die eten insecten), en groene gevels.

Een aantal bewoners vroeg of er in de toekomst voldoende betaalbare woningen komen. Ook waren er veel vragen over parkeren. Samen met verkeerskundigen van de gemeente organiseert de ontwikkelaar hier in 2024 een aparte bijeenkomst voor.

De architect is met de informatie die hij heeft opgehaald aan het werk en maakt een ontwerp voor het nieuwbouwproject Gaarden 1. Dat heet een schetsontwerp.

Op maandagavond 3 juli 2023 gingen buurtbewoners, jong en oud, in het nieuwe Xarage aan Ruimzicht in gesprek met de architecten van de Zichten.

In de Zichten startte de gemeente, in samenwerking met Staedion en Heijmans, met 2 nieuwe projecten: met Zichten 2 en 3. Deze nieuwe woongebouwen komen langs de sportvelden. De nieuwbouw van Zichten 2 komt op de plek van Ruimzicht 2-100 en Steenzicht 1-9. Zichten 3 komt op de plek van Ruimzicht 102-200.

Verslag van de bijeenkomst

Bbewoners vertelden over wat ze op dit moment prettig en minder prettig vinden in de wijk. En wat ze in de toekomst belangrijk vinden. Ze deelden hun mening over hoe ze hun buren willen ontmoeten. En wat ze willen met groen in en om het gebouw.

In het eerder opgestelde beeldkwaliteitsplan van de gemeente staat waar de nieuwe ontwerpen aan moeten voldoen. Bijvoorbeeld de kleur van de bakstenen, het materiaal dat gebruikt wordt en de vorm van het gebouw.

De verwachting is dat de eerste schetsontwerpen van de nieuwbouw begin 2024 aan de buurt gepresenteerd kunnen worden.

Op dinsdag 27 juni 2023 presenteerden gemeente, Staedion en Heijmans de schetsontwerpen van de 1e nieuwbouwprojecten in de Dreven. Het gaat om projecten Dreven 1B & 1C, gelegen aan de Dorpersdreef, Gravendreef, Baljuwdreef en Schependreef. Architecten vertelden over het ontwerp en welke ideeën en wensen van bewoners hierin zijn meegenomen. De gemeente liet ook de eerste plannen voor de openbare ruimte zien. Ecologen gingen met bewoners in gesprek over natuur in de wijk en bewoners konden al hun vragen stellen. Buurtbewoners konden ook tijdens de inloopbijeenkomst vertellen wat ze van de schetsontwerpen vonden.

Verslag van de bijeenkomst

Tijdens de bijeenkomst maakten buurtbewoners kennis met de architecten. Buurtbewoners vertelden wat ze belangrijk vinden. Bij het maken van het ontwerp is zoveel mogelijk rekening gehouden met wensen zoals:

• energiezuinige, geïsoleerde en geluidsdichte woning
• woonkamer aan de straatkant
• wasmachine in de berging
• voldoende plekken in de fietsenberging
• trappenhuis binnen in het gebouw
• woningen die geschikt zijn voor senioren

Planning

De reacties van de bewoners nemen de architecten mee in de uitwerking van de ontwerpen. De gemeente, Staedion en Heijmans verwachten eind 2023 de aangepaste ontwerpen aan u te laten zien. Dat is het voorlopig ontwerp.

Ook in de Dreven start de gemeente in samenwerking met Staedion en Heijmans met 2 projecten aan de Dorpersdreef, de Gravendreef, de Baljuwdreef en de Schependreef. De architecten van de twee nieuwe woonblokken maken heel graag kennis met u en uw ideeën. Want u kent uw buurt het allerbeste. Op de bijeenkomst van 23 februari 2023 kon u uw wensen delen met de architecten.

Verslag van de bijeenkomst

Donderdagavond 23 februari 2023 maakten buurtbewoners kennis met de architecten voor de eerste nieuwbouwprojecten in de Dreven. De avond was druk bezocht. Voordat de architecten aan de slag gaan met het ontwerp, gingen zij met bewoners in gesprek. De ideeën en meningen van u als bewoner zijn erg belangrijk voor het ontwerpen van de gebouwen. Want u kent uw buurt het allerbeste. Aanwezigen vertelden over de wensen voor het nieuwe groen in de buurt en om elkaar te ontmoeten. Ook werden zorgen over ongedierte en over veiligheid gedeeld. De architecten zijn er inmiddels mee aan de slag. Het eerste ontwerp is gemaakt. Dat heet een schetsontwerp. Op dit moment onderzoekt de gemeente en ontwikkelaar of het gemaakte ontwerp (financieel) haalbaar is. Als dat zo is presenteren zij het schetsontwerp aan de buurt. Dan kunt u laten weten wat u ervan vindt.

Naar verwachting is het schetsontwerp voor de zomer van 2023 klaar.

Het college keurde het Begin externe link: Ambitiedocument Dreven, Gaarden en Zichten (RIS305714)(Externe link), eind externe link. goed.

Het college van burgemeester en wethouders keurde de Nota’s van Uitgangspunten goed. Dit zijn plannen die beschrijven hoe:

• de buurten vernieuwd worden
• er meer woningen bij kunnen komen én de wijk toch groen kan blijven
• de bewoners in de buurten gezonder en sterker kunnen worden
• er meer ruimte voor kleine bedrijven en ontmoetingsplekken komt

Voor iedere buurt zijn plannen gemaakt. Bekijk deze plannen in de Begin externe link: nota’s van uitgangspunten Dreven-Gaarden-Zichten (RIS308511)(Externe link), eind externe link..

Op 10 februari 2022 stemde de gemeenteraad in met het projectdocument voor de Dreven, Gaarden en Zichten. In het Projectdocument staat hoe de plannen voor de Dreven, Gaarden en Zichten de komende 15 tot 20 jaar worden uitgewerkt. Er staat onder andere in:

• waar het ontwerp van de bouwblokken en de openbare ruimte aan moet voldoen
• hoe er omgaan wordt met parkeren en duurzaamheid
• wat de kosten voor het project zijn

Lees het hele Begin externe link: Projectdocument (RIS311093)(Externe link), eind externe link..

Op 10 november 2022 stemde de gemeenteraad in met het aangepaste bestemmingsplan voor Steenzicht. De voorbereiding voor de bouw van de nieuwbouw kan nu doorgaan. Volgens de laatste planning start de sloop van de oude woningen begin 2023. Daarna maken de gemeente en de aannemer de grond klaar voor de bouw. De nieuwbouw kan dan starten in september 2023. De planning is dat de nieuwe woningen eind 2025/begin 2026 klaar zijn.

Bekijk het Begin externe link: Voorstel van het college inzake Vaststelling bestemmingsplan Steenzicht en Ruimzicht (RIS313261)(Externe link), eind externe link..

Donderdag 28 november 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan Dreven 1 vast. Het grootste deel van de gemeenteraadsleden is het eens met de inhoud van het plan. Het bestemmingsplan is de basis voor de uitvoering voor het 1e deel van de gebiedsontwikkeling van de Dreven. Dit is het gebied tussen de Dreef en de Dorpersdreef, de Pachterdreef en de Melis Stokelaan.

Lees het Begin externe link: bestemmingsplan Dreven 1(Externe link), eind externe link..

De gemeenteraad stelde 18 december 2024 het bestemmingplan voor Zichten 2, 3, 7 vast. Het bestemmingsplan beschrijft de basis voor de uitvoering van de plannen. Het gaat over de volgende fase in de Zichten en het naastgelegen Sportpark Escamp.

Lees het Begin externe link: bestemmingsplan Zichten 2, 3 en 7 (RIS320060)(Externe link), eind externe link..