Ontwerp uw eigen huis

Villa, twee-onder-een-kapwoning, appartement of studentenkamer; u beslist hoeveel geld u investeert.

Bouwkosten variëren van € 1200 tot € 1500 per vierkante meter, afhankelijk van uw wensen. U kunt het maximaal toegestane bouwvolume benutten of slechts een (klein) deel. Ook kunt u het huis in 1 keer of in verschillende fasen bouwen. Bijvoorbeeld eerst de begane grond plus de 1e etage, en later – als er meer salaris is of het gezin groter – de andere verdiepingen.

Haags inspiratieboek voor zelfbouwers

Wilt u graag een kavel kopen en zelf bouwen, maar twijfelt u in deze tijd omdat de uiteindelijke kosten lastig zijn in te schatten? De gemeente Den Haag maakt het u makkelijk. Samen met tientallen architecten, ontwikkelaars en bouwbedrijven heeft zij ‘Het Haagse inspiratieboek zelfbouw’ samengesteld. Een boek vol bouwplannen zodat de toekomstige kopers, van particulier tot (kleine) investeerder inzicht krijgt welke bouwmogelijkheden er zijn.

Alle geselecteerde ontwerpen in het boek zijn door de gemeente getoetst aan de bouwregels. Daarnaast staat bij ieder huis een bouwprijs genoemd zodat u snel het financiële plaatje van uw investering compleet kunt maken. Het inspiratieboek is als inkijkexemplaar te bekijken in de Kavelwinkel en gratis te downloaden.

Inspiratieboek per locatie

De ontwerpen zijn gemaakt voor de ruim 250 kavels die de gemeente Den Haag op 6 bouwlocaties in de verkoop heeft. Elke locatie heeft een eigen karakter en biedt een gevarieerd aanbod aan kavels met en te realiseren woningtypen. Per locatie is zo een inspiratieboek samengesteld waarin de ontwerpen gerangschikt staan op woningtype.

Inspiratieboek Isabelland  (PDF, 18133 kB)

Inspiratieboek Uithofslaan  (PDF, 10916 kB)

Inspiratieboek Escamplaan  (PDF, 15060 kB)

Inspiratieboek Laakhaven West  (PDF, 3123 kB)

Inspiratieboek Gele Lis  (PDF, 7994 kB)

Inspiratieboek Erasmushove  (PDF, 9258 kB)

Meerdere woningen per kavel

Een voorbeeld: in Laakhaven mag 8 lagen hoog worden gebouwd. Dit kan ingevuld worden met 2, 4, 8 woningen of zelfs 16 studenteneenheden voor ouders die hun kinderen een plekje vlakbij de Haagse Hogeschool willen bezorgen.

Samen bouwen is goedkoper

Samen met andere kopers 1 stuk grond ontwikkelen is goedkoper. De gemeente Den Haag kan u met andere geïnteresseerden in contact brengen. U kunt zich hiervoor laten registreren. Ook kunt u via de website www.wikaza.nl zelf op zoek naar andere kopers.

De kopers richten een vereniging of stichting zonder winstoogmerk op die vrij is in de keuze van haar architect en aannemer. De vereniging kan zich laten adviseren door een begeleidingsbureau of een ontwikkelaar. De woningen worden in groepsverband gerealiseerd. Na oplevering fungeert de vereniging of stichting als Vereniging van Eigenaren (VvE).

Verschillende manieren

Collectief bouwen kan op verschillende manieren. De bouwgroep kan bijvoorbeeld kiezen uit een ruwbouwvariant, waarbij de groep de hoofddraagconstructie van de woningen ontwikkelt (fundering, dragende wanden, vloeren en dak). De individuele koper kiest vervolgens een eigen architect en aannemer. Bij volledig samen bouwen treedt een groep kopers gezamenlijk op als opdrachtgever met 1 architect en 1 aannemer.

Kleine ontwikkelaars

Den Haag geeft ook ruimte aan alle andere ondernemende burgers, die op een kleinere schaal willen meebouwen aan de stad. Voor bijvoorbeeld een aannemer die een pand wil bouwen met ‘slechts’ 3 appartementen voor verhuur of verkoop, zijn er volop mogelijkheden in Laakhaven.

Kopers krijgen begeleiding van de gemeente

Een huis (ver)bouwen is een hele onderneming. De gemeente helpt zoveel mogelijk, maar de koper blijft verantwoordelijk. Een koperscoach helpt u bij het nemen van de belangrijkste beslissingen.

Hoe ondersteunt de gemeente kopers?

Bijvoorbeeld door kopers tot elkaar te brengen. Of cursussen en excursies aan te bieden. Of door een architect voor 10 uur ter beschikking te stellen voor de kopers van klushuizen. De Kavelwinkel is voor vragen bereikbaar, en een ‘koperscoach’ wordt per locatie aangesteld, in beginsel voor de aan de gemeente gerelateerde zaken, maar ook om te helpen de weg te vinden in de ontwikkelingswereld.

Toch moeten er veel zaken geregeld worden die zich buiten het gezichtsveld van de gemeente afspelen. Daarom is belangrijk dat u zich bewust bent van uw deskundigheid. Wat kan ik wel en wat kan ik niet? Professionele partijen zijn er om u te helpen.