Een gebouw optoppen met nieuwe woningen
In Den Haag zijn meer woningen nodig. Er is weinig ruimte voor nieuwe woningen. Daarom is het nodig om de stad anders in te delen. Een oplossing is om woningen op te toppen. Dit betekent dat er extra verdiepingen bovenop bestaande gebouwen komen.
Optoppen kan zorgen voor 5.000 tot 7.000 extra woningen. Woningcorporaties, VvE-beheerders, architecten, ondernemers en andere partijen kunnen hierover in gesprek gaan met de gemeente. De gemeente denkt graag met u mee wanneer u plannen heeft om op te toppen.
Voorwaarde
De nieuwe woonlaag moet een zelfstandige woning zijn, waardoor er voor meer inwoners woonruimte bijkomt.
Een zelfstandige woning heeft:
- een eigen toegang die uitkomt op de openbare weg. Of een eigen toegang tot een gedeelde omgeving (zoals een portiek, galerij of trappenhuis) die uitkomt op de openbare weg.
- een eigen Begin link: huisnummer, einde link..
- een eigen badkamer, keuken en toilet.
Deel uw optopplan met de gemeente
Wilt u een woning optoppen? Stuur uw plan naar de gemeente via Begin link: optoppen@denhaag.nl, einde link.. Het Optopteam neemt contact met u op.
Om over na te denken
Denk voordat u uw plan opstuurt alvast na over de volgende onderwerpen.
Voor wie bouwt u?
Denk voordat u uw plan opstuurt alvast na over de volgende onderwerpen.
Een woonplek voor iedereen
Denk alvast na over welke mensen in de nieuwe woning komen. Passen nieuwe bewoners goed in de buurt? Is er ruimte voor:
- Jonge gezinnen
- Ouderen
- Mensen met een beperking
- Mensen met verschillende achtergronden
Leefbaar en levendig
Denk ook goed na over de buurt. De nieuwe bewoners moeten de buurt beter maken of even goed houden. Als er meer mensen in de buurt komen wonen zijn er ook meer voorzieningen nodig, zoals basisscholen of huisartsen. Het kan ook drukker worden in de buitenruimte, zoals in parken of op het schoolplein.
Rekening houden met de omgeving
Het is belangrijk dat u bewoners op de hoogte brengt en laat meedenken voordat u begint met bouwen. Dit zijn bewoners die al onder de nieuwe woning wonen, mensen uit de buurt en nieuwe bewoners. Vraag wat zij belangrijk vinden en luister naar hun zorgen en wensen. Zo voorkomt u problemen en maakt u plannen die voor iedereen werken.
Waar bouwt u?
Karakter van de stad
Den Haag heeft 8 stadsdelen. Elk stadsdeel heeft een eigen karakter. Houd bij uw plannen rekening met de architectuur van het stadsdeel, de kwaliteit van de straten en wijken en historische delen in de stad.
Ruimte maken
De stad wordt drukker als er meer mensen komen wonen. Bedenk goed of er in dit gebied bijvoorbeeld ook extra fietsenstallingen of afvalinzamelingsplaatsen passen. Let op: het groen in de stad mag hierdoor niet verdwijnen.
Meer mensen onderweg
Meer mensen in de omgeving betekent ook meer mensen die onderweg zijn. Dat wil zeggen dat het goed is om bij uw plannen na te denken over voldoende ruimte voor lopen, fietsen en openbaar vervoer.
Kan de nieuwe woning ook gebouwd worden?
Technisch mogelijk
Bedenk van tevoren of uw plan kan worden uitgevoerd. Is het bouwen van de woning:
- Technisch mogelijk
- Niet een te grote belasting van het elektriciteitsnetwerk
- Brandveilig
- Mogelijk omdat er genoeg geld is
- Toegestaan omdat deze voldoet aan de eisen voor nieuwbouw
Meer informatie
Heeft u vragen over optoppen? Of wilt u de handleiding Optoppen ontvangen? Neem contact op met de gemeente via Begin link: optoppen@denhaag.nl, einde link..