- Project
- Herontwikkelen Cornelie van Zantenstraat 232-234
- Gestart door
- Gemeente Den Haag en ontwikkelaars
- Nu
- Oud en leeg schoolgebouw
- Straks
- Nieuwe appartementen met parkeerplaats
Thema
- Wonen
- Zorg en welzijn
Voortgang
- Stap 1 van 4Vooronderzoek
- Stap 2 van 4Plan maken
- Stap 3 van 4Uitvoeren
- Stap 4 van 4Afgerond
Wat
Het oude schoolgebouw aan de Cornelie van Zantenstraat wordt gesloopt. Er komen 40 nieuwe betaalbare huurwoningen voor terug.
Waar
Cornelie van Zantenstraat 232-234 in de wijk Waldeck.
Waarom
Het huidige schoolgebouw is oud en staat leeg. En er zijn meer betaalbare woningen nodig.
Wie
De gemeente en woningbouwcorporatie Arcade.
Planning
GeplandOnderzoeken: 2019 tot 2026
2019 tot 2024
Sinds 2019 werken woningbouwcorporatie Arcade en de gemeente samen aan de plannen voor het oude schoolgebouw.
2024 tot voorjaar 2025
Begin 2024 is de participatie in de buurt opnieuw gestart. Bewoners kunnen meedenken over de plannen. En hun wensen, ideeën en zorgen delen. Sommige wensen krijgen een plek in het nieuwe plan. Niet alle voorstellen zijn overgenomen. In het voorjaar van 2025 was dit klaar. U kunt de verslagen lezen:
- Begin externe link: Participatieverslag doorstart (RIS323575, bijlage)(Externe link), eind externe link.
- Begin externe link: Participatieverslag aanvulling op verkenning projectdoorstart (RIS325687, bijlage 1)(Externe link), eind externe link.
2026
De plannen voor de locatie Cornelie van Zantenstraat worden steeds duidelijker. Arcade en de gemeente werken de ontwerpen verder uit.
Bekijk alle plannen in de Begin externe link: Herijking projectdocument Cornelie van Zantenstraat 232-234 (RIS325687)(Externe link), eind externe link..
GeplandVoorbereiden: na de zomer van 2026
De gemeente maakt het terrein klaar voor de bouw. De gemeente gaat:
- de oude gebouwen slopen
- de ondergrondse leidingen weghalen
- de stoeptegels en straatelementen weghalen
- vervuilde grond vervangen door schone grond
Het hek om het terrein blijft staan.
GeplandUitvoeren: 2028
De bouwwerkzaamheden starten pas nadat de bouwvergunning is gegeven. De gemeente verwacht dat dat in 2028 is.
GeplandAfronden: 2029
De woningen zijn klaar.
Wat is er al gedaan
In 2024 en 2025 konden bewoners meedenken over een plan. Hierna is er een nieuw plan gemaakt. De plannen voor de locatie Cornelie van Zantenstraat tot nu toe:
- Het oude schoolgebouw wordt gesloopt en er komen sociale huurappartementen.
- Het nieuwe complex bestaat uit 2 aaneengeschakelde woongebouwen, een gebouw van 5 woonlagen en een gebouw van 3 woonlagen.
- In totaal komen er ongeveer 40 appartementen.
- Op het terrein is ruimte voor ongeveer 16 parkeerplaatsen.
Verschillen oude en nieuwe plan
| Onderdeel | Oud | Nieuw |
|---|---|---|
| vorm en hoogte | blok, 7 lagen | 2 gebouwen onder elkaar (getrapt model), 5 en 3 lagen |
| aantal parkeerplaatsen, oriëntatie op perceel | 22 plekken, zuidoost | 16 plekken, west |
| aantal woningen | 47 | 40 of 41 |
| type woningen | sociale huur | sociale huur |
| doelgroep uitstroom | beschermd wonen | maatschappelijke opvang |
| eigendom terrein | 2/3 privaat, 1/3 publiek | privaat |
| gemeenschappelijke ruimte | buurtkamer | optie voor een buurtkamer vervalt |
Mix van verschillende soorten woningen
In het plan komen woningen voor verschillende groepen mensen:
- studio’s
- 2-kamerwoningen
- 3-kamerwoningen
Sommige woningen krijgen een eigen tuin. Andere woningen krijgen een balkon. Bijna alle woningen zijn geschikt voor mensen met een rollator. Bewoners kunnen een gezamenlijke tuin gebruiken.
Toekomstige bewoners
Een deel van de woningen in dit project is voor mensen die nu in de maatschappelijke opvang wonen. Het andere deel van de woningen komt als sociale huurwoning op Woonnet Haaglanden.
Mensen uit de maatschappelijke opvang
In de maatschappelijke opvang wonen mensen die wachten op een betaalbare woning. En die geen of weinig begeleiding (meer) nodig hebben. Dat zijn bijvoorbeeld:
- Mensen die hun woning kwijtraakten na een scheiding of faillissement. Deze groep kan voor zichzelf zorgen en heeft werk of inkomen.
- Mensen die eerder wél zorg of hulp nodig hadden. Maar nu klaar zijn met hun traject.
De maatschappelijke opvang is een tijdelijke noodoplossing. Door het tekort aan betaalbare woningen blijven mensen er te lang. Dat is slecht voor hen. En het neemt plekken weg van mensen die de opvang echt nodig hebben.
Bekijk alle plannen in de Begin externe link: Herijking projectdocument Cornelie van Zantenstraat 232-234 (RIS325687)(Externe link), eind externe link..
Schetsontwerp
Contact
Heeft u vragen? Stuur een e-mail naar Begin link: cornelievanzanten@denhaag.nl, einde link..