La valeur de votre bien immobilier
Chaque année, la municipalité calcule la valeur de votre bien immobilier ou de vos locaux d'entreprise. Cette valeur sert de base à plusieurs taxes. La valeur figurera sur l'avis d'imposition annuel émis par la municipalité.
Définition
La valeur de votre bien immobilier (WOZ-waarde) correspond à la valeur attribuée par la municipalité à une date précise d'évaluation. Concernant les taxes de l’année 2023, la date de référence de la valeur du bien immobilier est le 1er janvier 2022.
La valeur du bien immobilier est utilisée par la municipalité afin de calculer la taxe d’habitation. Les autres organisations qui utilisent cette information municipale sont:
- les autorités fiscales
- le conseil de la gestion des eaux
- les prêteurs de votre emprunt-logement
- les propriétaires.
Comment la valeur est-elle déterminée?
Afin de déterminer la valeur du bien immobilier, la municipalité étudie:
- le prix de vente des biens immobiliers autour de la date de référence de la valeur.
- le montant des locations (pour les locaux de bureau et d'entreprises)
- les divers critères du logement ou des locaux de l'entreprise tels que:
- l'emplacement
- la surface
- l'état du bien
Le rapport d'évaluation de votre maison ou de votre propriété commerciale contient une explication de la valeur WOZ. Vous trouverez plus d'informations sur consultez la valeur de votre bien immobilier et le rapport d'évaluation.
Si vous voulez savoir dans quelles mesures la valeur est déterminée? Rendez-vous sur la page en anglais du Waarderingskamer.
Analyse du marché en continu
Afin de bien calculer la valeur du bien immobilier, la municipalité étudie le marché. En conséquence, les nouveaux propriétaires et locataires reçoivent un questionnaire s'intitulant ‘Permanente marktanalyse (PMA)’. Ils doivent remplir ce questionnaire et l'envoyer à la municipalité. La municipalité obtient par ce biais des informations sur l'état des logements concernés.
Avez-vous acheté ou loué un logement et avez-vous reçu ce questionnaire? Alors vous pouvez le remplir en ligne grâce à votre DigiD:
Remplir le formulaire PMA
Bon à savoir
Contrôle du prix du loyer
Payez-vous le montant maximum pour votre loyer? Dans ce cas, une réduction de la valeur du bien immobilier peut entraîner une baisse de loyer. Faites votre estimation sur Huurprijscheck.