Product

WOZ-waarde en taxatieverslag opvragen

Gepubliceerd: 23 april 2013 Laatste wijziging: 06 mei 2013

In de Wet Waardering Onroerende Zaken staat dat iedere gemeente elk jaar van alle onroerende zaken de waarde vaststelt. Bij onroerende zaken moet u denken aan woningen, bedrijfspanden maar ook bijzondere niet-woningen zoals bijvoorbeeld ziekenhuizen, bibliotheken maar ook transformatorhuisjes. De Waardering Onroerende Zaken (WOZ)waarde is het bedrag dat een onroerende zaak zou kunnen opbrengen als deze op een bepaalde datum leeg verkocht zou worden en direct in gebruik zou kunnen worden genomen. De hiervoor bedoelde datum heet de waardepeildatum. Voor 2013 is deze datum 1 januari 2012. Er wordt geen rekening gehouden met zaken die de waarde negatief kunnen beïnvloeden zoals bijvoorbeeld huur, verhuur, hypotheken of erfpacht.

Mijn Den Haag
U kunt de WOZ-waarde van uw woning bekijken en het taxatieverslag inzien door in te loggen op Mijn Den Haag.
Eigenaren en gebruikers van woningen en bedrijfspanden kunnen de WOZ-waarde en het taxatieverslag ook inzien of opvragen.
U kunt alleen online gegevens inzien met de DigiD of HaagiD van de persoon of het bedrijf op wiens naam de aanslag staat.

Naar Mijn Den Haag

De WOZ-waarde staat vermeld op de jaarlijkse woonlastennota.
De gemeente gebruikt de WOZ-waarde om de onroerende-zaakbelastingen (OZB) te berekenen.
Het waterschap en de landelijke Belastingdienst gebruiken de WOZ-waarde voor de berekening van hun belastingen. Voor de landelijke belastingaangifte over 2012 heeft u de WOZ-waarde van 2012 nodig. De WOZ-waarde van 2012 staat op het aanslag-/beschikkingsbiljet 2012.

WOZ-Infodesk
Bedrijven en instellingen en degenen die niet ingeschreven staan in een Nederlandse gemeente, kunnen hun gegevens (WOZ-waarde en taxatieverslag) bekijken in de WOZ-Infodesk met behulp van hun HaagID. Heeft u nog geen HaagiD, dan kunt u hier uw gebruikersnaam aanvragen.

Gebruikersnaam HaagiD aanvragen

Heeft u geen DigiD of HaagID? Dan kunt u een brief sturen aan Belastingzaken. Binnen 2 weken wordt de WOZ-waarde en/of het taxatieverslag per post naar u gestuurd.
Aan de balie van Belastingzaken kunt u alleen de WOZ-waarde direct opvragen. Niet het taxatieverslag.

Voor wie?

De WOZ-waarde wordt alleen kenbaar gemaakt aan degene die op 1 januari van een jaar belanghebbende is. Dit zal in de meeste gevallen de eigenaar van de onroerende zaak zijn. Ook aan huurders/gebruikers van woningen wordt de WOZ-waarde kenbaar gemaakt. Zij hoeven echter geen onroerende-zaakbelasting te betalen.
Bent u na 1 januari van een jaar eigenaar van een onroerende zaak geworden? Dan krijgt u de WOZ-waarde voor dat jaar niet automatisch toegestuurd. U kunt de gegevens voor dat jaar dan bij de gemeente opvragen.
Bent u geen belanghebbende (eigenaar of gebruiker) van een specifieke onroerende zaak dan wordt de WOZ-waarde van dat object niet aan u kenbaar gemaakt.

Het taxatieverslag

De gemeente bepaalt elk jaar door middel van taxatie de waarde van alle onroerende zaken in Den Haag.

Een taxatieverslag laat zien hoe de taxatie is opgebouwd. In het verslag staan de volgende gegevens:

om welk pand het gaat
WOZ-waarde
kadastrale gegevens
Ook staan in het verslag de kenmerken die belangrijk zijn bij het bepalen van de waarde. Denk aan het soort pand, het bouwjaar en hoe groot het pand is.
Het verslag laat verder zien hoe het pand aansluit op de vastgoedmarkt. Daarvoor zijn de verkoopprijzen en de WOZ-waarden vermeld van 3 vergelijkbare woningen. Die hoeven niet precies hetzelfde te zijn als uw woning.

Gaat het om een ander pand dan een woning? Bijvoorbeeld om een bedrijf, kantoor, winkel of school? Dan wordt de WOZ-waarde uitgelegd door te laten zien hoe de taxatie precies is opgebouwd.

Bezwaar

Bent u het niet eens met de WOZ-waarde van uw pand? Dan kunt u bezwaar maken. Als u een woning huurt, kunt u geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. U krijgt de WOZ-waarde dan alleen ter informatie toegestuurd.