Haagse pilot moet registratie energielabels versnellen

De gemeente Den Haag zet een nieuwe stap om goed verhuurderschap te versterken en start na de zomer met een stadsbrede pilot om particuliere verhuurders te helpen hun energielabels op orde te brengen. Een energiezuinige woning is een basisvoorwaarde voor betaalbaar en comfortabel wonen, maar bij ongeveer 25% Haagse huurwoningen ontbreekt nog altijd een geldig energielabel. Het Rijk heeft bepaald dat particuliere verhuurders vanaf 2029 geen woningen meer mogen verhuren met energielabel E, F of G, en dat de labels C en D in 2040 volgen. Met de pilot wil de gemeente particuliere verhuurders attenderen op hun verplichtingen en tegelijkertijd bijdragen aan de verduurzaming van de Haagse woningvoorraad.

De pilot richt zich op particuliere verhuurders die volledig eigenaar zijn van hun woning. Monumenten en vergunde kamerverhuur vallen buiten de doelgroep, net als adressen waar de huurder al vóór juli 2015 is ingetrokken. De gemeente werkt hiervoor samen met de Inspectie Leefomgeving en Transport (IL&T).Door deze gerichte selectie sluit de aanpak aan bij de landelijke regels en wordt een representatief beeld verkregen van de Haagse particuliere huursector.

Belang voor huurders: inzicht en wooncomfort

Met deze pilot helpen we verhuurders om hun verantwoordelijkheid te nemen en zorgen we dat meer Haagse woningen klaar zijn voor de toekomst. Een goed energielabel betekent meer wooncomfort voor huurders: een warm huis in de winter, een koel huis in de zomer en voorspelbare en vaak lagere energiekosten. Door verhuurders actief te attenderen op hun verplichtingen en hen waar nodig te ondersteunen, versnellen we de verduurzaming van onze stad en versterken we de kwaliteit van wonen in Den Haag. De pilot past binnen de Haagse EFG-aanpak waarmee we inzetten op jaarlijks gemiddeld 10.000 isolatiestappen bij woningen met de slechtste energielabels, zegt wethouder Arjen Kapteijns (Energietransitie).

De Huurbalie helpt verhuurders

Verhuurders die vragen hebben over het aanvragen van een energielabel of over mogelijke verduurzamingsstappen kunnen terecht bij de Huurbalie. Daar krijgen zij uitleg over de verplichtingen en ondersteuning bij het op orde brengen van hun woning. De gemeente wil hiermee het gesprek over verduurzaming stimuleren en voorkomen dat verhuurders onnodig vastlopen.

Pilot ondersteunt EFG‑aanpak en Woonvisie 2040

De cijfers laten zien hoe groot de opgave is. In 2024 had 25 procent van de particuliere huurwoningen in Den Haag geen geregistreerd energielabel. De pilot levert bovendien belangrijke informatie op voor de Haagse EFG‑aanpak, die gericht is op het uitfaseren van woningen met een E-, F- of G‑label. Ook draagt de pilot bij aan de uitvoering van de Haagse Woonvisie 2040, waarin wordt ingezet op toekomstbestendige, duurzame woningen en vitale wijken.

Wethouder Co Engberts (Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn, Dierenwelzijn en Zuidwest) hoopt dat de pilot leidt tot een betere positie voor huurders. Verhuurders moeten zorgen voor goede woonkwaliteit voor hun huurders. Met onze hulp kunnen ze ervoor zorgen dat hun huizen beter worden: goed geïsoleerd en een lagere energierekening. Goed voor de verhuurder, goed voor de huurder. Als dit goed loopt, hoop ik dat andere gemeenten volgen.

Samenwerking met IL&T

De samenwerking met IL&T moet zorgen voor een stevigere basis: de inspectie verstuurt de brieven en voert later steekproeven uit. Verhuurders krijgen een ruime reactietermijn, waarna wordt gecontroleerd of het label daadwerkelijk is geregistreerd. Waar nodig volgt handhaving door IL&T. De verwachting is dat de pilot leidt tot meer geregistreerde energielabels en tot verbeteringen die huurders direct merken in hun energiekosten en wooncomfort.