Regels voor splitsen van woning en kamerverhuur versoepeld

De Haagse gemeenteraad heeft op voorstel van het college van B&W de ‘Nota Woningvoorraad’ aangenomen. Daarmee worden per 1 april de regels voor bouwkundig splitsen, kamerbewoning en hospitaverhuur aanzienlijk versoepeld. Volgens wethouder Volkshuisvesting Co Engberts is dit een belangrijke stap om sneller meer betaalbare woonruimte te realiseren.”Dit is goed nieuws voor iedere Hagenaar en Hagenees die dringend een woning zoekt”, aldus de wethouder.

De nieuwe regels sluiten aan bij de recente oproep van Rijksbouwmeester Francesco Veenstra, die benadrukte dat woningsplitsen veel sneller extra woningen oplevert dan nieuwbouw en dat gemeenten hiervoor ruimte moeten bieden. De Woonvisie 2040 bevatte al de ambitie om splitsen te vergemakkelijken. De Nota Woningvoorraad geeft hier nu uitvoering aan.

Bouwkundig splitsen gemakkelijker 

Het wordt weer in veel meer wijken dan voorheen mogelijk om bestaande woningen op te splitsen in twee of meer zelfstandige woningen. Dat was sinds 2019 nauwelijks toegestaan. Vanaf 1 april kan dit opnieuw, mits de leefbaarheid in de wijk op orde is. Ook aanvullende beperkingen worden geschrapt of versoepeld. Zo mag een nieuwe gesplitste woning 5 m² kleiner zijn dan voorheen.

Meer ruimte voor kamerbewoning

Den Haag verruimt de mogelijkheden voor kamerbewoning, waardoor onder meer jongeren beter terecht kunnen op de Haagse woningmarkt. Voor verhuur aan meer dan twee personen blijft een omzettingsvergunning verplicht, maar ook dat mag straks in veel meer wijken nu. Het maximale percentage woningen in een wijk dat hiervoor in aanmerking komt, gaat omhoog van 5 naar 10 procent. Ook hier geldt dat de leefbaarheid voldoende moet zijn.

Hospitaverhuur, waarbij de verhuurder zelf in de woning woont, wordt verder versoepeld. Vanaf 1 april mag vergunningsvrij aan meer dan één persoon worden verhuurd, mits deze personen tot hetzelfde huishouden behoren of als het gaat om twee een-persoons huishoudens. Hiervoor is geen vergunning nodig, maar er geldt wel een meldplicht.

Levens weer in beweging

Wethouder Engberts benadrukt dat de maatregelen bedoeld zijn om meer beweging te krijgen op de woningmarkt. “Twintigers blijven nu noodgedwongen thuiswonen, dakloze mensen zitten te lang in de noodopvang en senioren vinden te weinig geschikte kleinere woningen. Door deze verruiming kunnen we snel extra woonplekken realiseren die aansluiten bij deze behoeften. Dat helpt om levens weer in beweging te krijgen en de doorstroom op gang te brengen.”

Wethouder Co Engberts: ‘Door deze verruiming van de regels kunnen we snel extra woonplekken realiseren. Daaraan is grote behoefte’