Misstanden aangepakt bij handhavingsactie in Rustenburg-Oostbroek

Misstanden aangepakt bij handhavingsactie in Rustenburg-Oostbroek

Te hoge huren, overbewoning en achterstallig woningonderhoud: de Haagse Pandbrigade stuitte er volop op tijdens een grote handhavingsactie op donderdag 11 september in Rustenburg-Oostbroek. In deze wijk staat de leefbaarheid onder druk. Met deze actie richtte de gemeente zich specifiek op overtredingen in de particuliere huursector en het onrechtmatig gebruik van woningen.

De Haagse Pandbrigade heeft bij de controle 57 adressen bezocht in de directe omgeving van de Dierenselaan en de Nunspeetlaan. Bij 51 van deze adressen werden misstanden geconstateerd. 

• Op 6 adressen vroegen verhuurders veel te hoge huren en overtreden daarmee de Wet Betaalbare Huur. Zo moesten op één adres internationale studenten €1.000 per maand betalen voor een kamer, óók als ze pas halverwege de maand konden instromen. 
• 34 aangetroffen personen stonden niet ingeschreven in een woning en 18 mensen die wel stonden ingeschreven op een adres woonden er niet.
• 9 keer was sprake van onzelfstandige bewoning en 4 woningen misten de verplichte huisvestingsvergunning. In een aantal gevallen leidt dit tot bestuurlijke boetes.
• In 8 woningen was ernstig achterstallig onderhoud, zoals schimmel en lekkages die de constructie in gevaar kunnen brengen. In 4 panden was sprake van illegale verbouwingen. Vergunningen zijn essentieel om risico’s voor (brand) veiligheid en zelfs instortingsgevaar te voorkomen. 
• 1 overtreding van de Wet opkoopbescherming, waar een fikse boete op volgt. 
• In 2 gevallen was sprake van ongewenst verhuurgedrag: er ontbrak een huurcontract en er werden te hoge servicekosten gevraagd, zoals schoonmaakkosten die niet werden uitgevoerd. Dit wordt verder onderzocht. 
• 1 woning is afgesloten van gas en stroom, omdat er zonder contract toch energie werd gebruikt, ondanks eerdere waarschuwingen.
• Op 3 adressen trof de vreemdelingenpolitie personen aan die illegaal in Nederland verbleven.

Onder de indruk

Wethouder Co Engberts (Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest) was samen met stadsdeeldirecteur Petra Sevinga aanwezig bij de handhavingsactie en stelt: “Ik ben onder de indruk van wat we aantroffen. De goede samenwerking tussen de verschillende diensten tijdens deze actie viel me op, net als de manier waarop onze inspecteurs van de Haagse Pandbrigade te werk gaan: duidelijk én menselijk. De leefbaarheid in Rustenburg-Oostbroek staat al langere tijd onder druk en bewoners laten ons dat duidelijk weten. Hun klachten nemen we heel serieus. Misstanden zoals te hoge huren, overbewoning en slecht onderhoud pakken we hard aan. Deze actie maakt duidelijk dat handhaven en stevig optreden onmisbaar zijn om de wijk leefbaar en veilig te houden. Het is ook een krachtig signaal aan bewoners en ondernemers dat overtredingen en illegale praktijken niet worden getolereerd.”

Misstanden particuliere huursector hard aangepakt

De Wet betaalbare huur zorgt voor eerlijke huurprijzen die passen bij de kwaliteit van de woning. De Haagse Pandbrigade ziet erop toe dat verhuurders zich aan deze wet houden. Sinds dit jaar controleert en handhaaft zij huurprijzen in het sociale- en middensegment.

Gebiedsgerichte handhavingsacties 

Meerdere keren per jaar voert de Haagse Pandbrigade gebiedsgerichte handhavingsacties uit in wijken waar de leefbaarheid en veiligheid onder druk staan. Er wordt gecontroleerd op de veiligheid van panden en woningen en of eigenaren, huurders en verhuurders de bouw-en woonregels naleven. 

Gezamenlijke inzet

De actie werd uitgevoerd met de politie, de vreemdelingenpolitie (AVIM) en Stedin. Het Handhavingsteam van de gemeente Den Haag schreef meerdere bekeuringen uit voor asociaal gedrag als parkeren en rijden over de stoep, wat direct gevaar oplevert voor bewoners. Ook stond de mobiele informatiebus van de gemeente op een centrale plek in de wijk. 

Er was veel aanloop van bewoners, die hun zorgen deelden over panden in de wijk. Deze signalen zijn direct administratief gecontroleerd en waar nodig bezochten inspecteurs direct de adressen. Soms bleken de zorgen ongegrond en konden die ter plekke worden weggenomen. In andere gevallen waren de vermoedens juist en volgde meteen handhavend opgetreden. De gezamenlijke inzet gaf veel bewoners extra steun in hun inzet voor een veilige en leefbare buurt. 

Meldingen bewoners belangrijk

De gemeente roept bewoners op om verdachte, overlastgevende situaties of misstanden te melden. Dit is van groot belang voor het verbeteren van de leefbaarheid en veiligheid in de wijken. De Haagse Pandbrigade neemt deze signalen en meldingen ook mee in haar aanpak. 

Melden kan via:  

• Begin externe link: denhaag.nl/haagsepandbrigade(Externe link), eind externe link. voor onder meer meldingen over woonoverlast, illegale bouw en achterstallig woningonderhoud. Of bel 14070. 
• Huurder kunnen voor problemen met hun huisbaas zoals te hoge huur, (service)kosten, bedreiging of discriminatie terecht bij het Begin externe link: meldpunt voor huurders(Externe link), eind externe link..
• Verdachte situaties meldt u bij de politie via telefoonnummer 112 (spoed) of 0900 – 8844 (geen spoed).
  • Anoniem melden kan via Begin externe link: Meld Misdaad Anoniem(Externe link), eind externe link., telefoonnummer 0800 – 7000. 
• Meld vermoedens van misstanden met uitzendwerk bij de Begin externe link: Nederlandse Arbeidsinspectie(Externe link), eind externe link.  

Fotocredit: Gemeente Den Haag