Vereniging van Eigenaren (VvE)

Koopt u een appartement? Of heeft u een vraag over uw splitsingsakte of Vereniging van Eigenaren (VvE)? De VvE-balie helpt appartementseigenaren met bouwkundige en juridische vragen.

In Den Haag zijn veel kleine VvE's met minder dan 10 appartementen
In Den Haag zijn veel kleine VvE's met minder dan 10 appartementen

VvE's in Den Haag

Den Haag heeft meer dan 21.500 VvE’s met ruim 125.000 appartementen. De meeste VvE's zijn klein en hebben minder dan 10 appartementen. Bij 8% van de VvE's zijn er meer dan 10 appartementen. De grote VvE's hebben samen wel 65.000 appartementen. VvE’s komen voor bij portiekwoningen, flatgebouwen en herenhuizen.

Wat is een VvE?

Als u een appartementsrecht koopt, wordt u mede-eigenaar van het pand waarin uw appartement zit. U wordt automatisch lid van de VvE. Dit is wettelijk geregeld. Een VvE bestaat uit eigenaren (VvE leden) van appartementsrechten. Een VvE kan bestaan uit 2 of meer eigenaren.

De VvE is verantwoordelijk voor het gebruik en onderhoud van het gebouw. De VvE beslist en betaalt alle onderhoudszaken aan het casco van het gebouw. Tenzij er zaken zijn uitgezonderd in de splitsingsakte.

De VvE gaat over gemeenschappelijke zaken zoals:

  • het dak
  • de gevels
  • de fundering
  • de riolering
  • het trappenhuis
  • de balkonconstructie
  • de kozijnen
  • de kelder
  • de parkeergarage

Splitsingsakte en splitsingsreglement

Bij de aankoop van uw appartement krijgt u van de notaris een splitsingsakte en een model splitsingsreglement. In deze 2 documenten vindt u de wettelijke verplichtingen en de andere spelregels van uw VvE.

Gepubliceerd: 16 augustus 2017Laatste wijziging: 16 augustus 2017