Uw zoekopdracht

Kavels Ypenburg Deelplan 20

Gepubliceerd: 
25 april 2017
Laatste wijziging: 
25 april 2017

Sfeervol wonen dichtbij groen, water en stad. Aan de rand van Ypenburg en pal achter het Hofbad biedt de gemeente 100 kavels aan voor zelfbouwwoningen. Vlakbij een plas, nabij de uitvalswegen en dichtbij alle voorzieningen: van een stadsboerderij tot een NS-station.

De verkoop van de kaveltypes Duiker, Uiver, Rietgans, Pelikaan en Albatros is gestart. Kijk in de tabel verder op deze pagina naar het actuele aanbod.
De inschrijving voor kaveltype Woerd start op 12 mei 2017. Deze kavels zijn te koop met een financieringsregeling voor starters op de koopwoningmarkt met een gezinsinkomen tussen de €30.000 en €38.500 bruto per jaar.

Wonen in Deelplan 20: de charme van de kleinschaligheid en de voorzieningen van de stad

De locatie wordt gekenmerkt door ruime kavels met uiteenlopende woningtypen die inspireren tot bijzondere woningontwerpen. Ontwerpen die u voor een groot deel zelf in de hand heeft. En dat op een aantrekkelijk gelegen locatie. Op de fiets bent u snel in De Balij, Delftse Hout of hartje stad.

Voor ieder wat wils

Op deze locatie zijn veel mogelijkheden. Voor starters, bedrijven, mensen die samen willen bouwen of mensen die een vrijstaande woning willen. Maar vooral voor mensen die geen 13-in-een-dozijn rijtjeswoning willen en het zelf willen doen. Het eerste jaar na de start van de verkoop zijn de kavels alleen beschikbaar voor particulieren en geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na oplevering.

Financieringsregeling voor zelfbouwers met lager inkomen (Ibb-DH)

Op 12 mei 2017 start de inschrijving voor de kavels type Woerd. Deze kavels zijn te koop met een financieringsregeling voor starters op de koopwoningmarkt met een gezinsinkomen tussen de €30.000 en €38.500 bruto per jaar. Inschrijven voor deze kavels kan tot en met 9 juni 2017. Het gaat in totaal om 23 kavels; 21 tussenwoningen en 2 hoekwoningen. De kavelprijs is vanaf €59.250. Hieronder kunt u de locatiesheet downloaden met meer informatie over de locatie, de kavels en de planning.

Kaveloverzicht type Woerd

Kaveloverzicht type Woerd
Naam Kavelnummer Prijs in euro Woningtype Kavelpaspoort
Woerd (IBB) 98,99 vanaf 64.250 Hoekwoning Woerd 98,99
Woerd (IBB) 90-97 / 100-112 vanaf 59.250 Tussenwoning Woerd 90-97 100-112

Er is ook een bouwboek vol ontwerpen van huizen. Deze toont kopers welke huizen beschikbaar en haalbaar zijn. Het boek bevat ontwerpen van diverse architecten/aanneemcombinaties die een complete woning voor een betaalbare prijs aanbieden. Het is niet verplicht om deze ontwerpen te gebruiken. Download hieronder het bouwboek met de ontwerpen voor Deelplan 20.

Meer informatie over de financieringsregeling leest u op de pagina 'Financieringsregeling voor zelfbouwers met lager inkomen'.

Kavelpaspoorten woningtypen Duiker, Uiver, Rietgans, Pelikaan en Albatros

Voor de overige woningtypen Duiker, Uiver, Rietgans, Pelikaan en Albatros kunt u hieronder de kavelpaspoorten downloaden:

Naam Kavelnummer Prijs in euro Woningtype Kavelpaspoort
Duiker 113 Optie Vrijstaande woning Duiker 113
Duiker 114 Optie Vrijstaande woning Duiker 114
Duiker 115 Optie Vrijstaande woning Duiker 115
Duiker 116 Optie Vrijstaande woning Duiker 116
Duiker 117 Optie Vrijstaande woning Duiker 117
Duiker 118 Optie Vrijstaande woning Duiker 118
Duiker 119 Optie Vrijstaande woning Duiker 119
Duiker 120 Optie Vrijstaande woning Duiker 120
Duiker 121 Optie Vrijstaande woning Duiker 121
Duiker 122 Optie Vrijstaande woning Duiker 122
Duiker 123 Optie Vrijstaande woning Duiker 123
Uiver 23 Optie Dijkwoning/hoekwoning Uiver 23
Uiver 28 Optie Dijkwoning/tussenwoning Uiver 28
Uiver 24 t/m 36 en 39, 40, 42, 44, 46 164.250 Dijkwoning/tussenwoning Uiver 24-36 en 39,40,42,44,46
Uiver 41, 43, 45 Optie Dijkwoning/tussenwoning Uiver 41,43,45
Uiver 37 Optie Dijkwoning/hoekwoning Uiver 37
Uiver 38 Optie Dijkwoning/hoekwoning Uiver 38
Uiver 47 Optie Dijkwoning/hoekwoning Uiver 47
Rietgans 65, 67, 72 vanaf 139.750 Tussenwoning Rietgans 65, 67, 72
Rietgans 66 vanaf 156.000 Tussenwoning Rietgans 66, 71, 78
Rietgans 71, 78 Optie Tussenwoning Rietgans 71, 78
Rietgans 75 Optie Tussenwoning Rietgans 75
Rietgans 68, 69, 70, 73, 74, 80 Optie Tussenwoning Rietgans 68, 69, 70, 73, 74, 80
Rietgans 76, 77 Optie Hoekwoning Rietgans 76, 77
Rietgans 79 Optie Tussenwoning Rietgans 79
Rietgans 81 Optie Tussenwoning Rietgans 81
Rietgans 82 Optie Tussenwoning Rietgans 82, 84
Rietgans 83 Optie Tussenwoning Rietgans 83
Rietgans 84 vanaf 164.250 Tussenwoning Rietgans 84
Pelikaan 86, 87, 88 Optie Bedrijfsunit Pelikaan 86, 87, 88
Pelikaan 89 Optie Bedrijfsunit Pelikaan 89
Albatros 64 Optie Appartement Albatros 64
Albatros 85 Optie Appartement Albatros 85

Voorbeeldwoningen kavels Deelplan 20

Speciaal voor Deelplan 20 hebben architecten op verzoek van de gemeente woningen ontworpen die op deze locatie gebouwd kunnen worden. Laat u inspireren door al deze mooie huizen. Zo krijgt u een indruk van de vele bouwstijlen en indelingen die mogelijk zijn. En niet geheel onbelangrijk: u krijgt een goed inzicht in de kosten van een woning. Het kan u helpen om te bepalen wat u mooi of belangrijk vindt en waar u in wilt investeren. Uiteraard bent u niet verplicht 1 van deze ontwerpen te kiezen.

Bekijk de Voorbeeldwoningen kavels Deelplan 20

3d-animatiefilm met mogelijkheden van de locatie

Er is een korte 3d-animatiefilm gemaakt om de vele mogelijkheden van deze locatie te laten zien. Bekijk de film via deze link 'Ontwerp uw droomhuis in Ypenburg'.

Ruimte voor bouwgroepen

Naast kavels voor individuele zelfbouwwoningen is er ook plek voor bouwgroepen voor de bouw van 3 appartementencomplexen. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Bouwgroepen'.

Duurzame wijk

In Deelplan 20 is geen gas- of warmtenetwerk aanwezig. Woningen moeten daarom op een andere duurzame manier verwarmd worden. Dit bepaalt u zelf. Bijvoorbeeld all-electric, een luchtwarmtepomp of met een warmtepomp die is aangesloten op een bodemwarmtesysteem van verticale warmtewisselaars. 

Parkeren op eigen terrein

In het ontwerp parkeert u zoveel mogelijk op eigen terrein. Altijd een eigen parkeerplek naast huis is niet alleen erg prettig, maar houdt ook de auto uit de straat. De gemeente Den Haag onderzoekt de mogelijkheid om betaald parkeren in te voeren als de wijk klaar is. Betaald parkeren voorkomt eventuele overlast van bezoekers van het Hofbad die in de nieuwe woonwijk willen parkeren. De gemeente moedigt hiermee ook het gebruik van parkeren op eigen terrein aan.

Geluid in de wijk

Door de ligging van de wijk bij de snelwegen A4 en A12 is er in Deelplan 20 hogere geluidbelasting dan normaal toegestaan. Om dit geluid te verminderen en/of te compenseren, zorgt de gemeente voor verschillende maatregelen. Ook u kunt zelf maatregelen nemen om de woonbeleving te verbeteren. Kijk voor meer informatie op Aanpak geluid kavels Deelplan 20, Ypenburg.

In de nabije omgeving van deelplan 20 ligt TNO Ypenburg. Daar worden overdag verschillende proeven uitgevoerd, die voor een deel hoorbaar kunnen zijn in de omgeving van dit terrein. Hiervoor heeft TNO een vergunning. Samen met TNO heeft de gemeente maatregelen vastgesteld om deze geluidbelasting in deelplan 20 binnen de daarvoor geldende normen te houden. Deze maatregelen zijn ook genomen voor de al bestaande woningen rondom het TNO-terrein. Deze maatregelen staan ook in het bestemmingsplan.

Link naar bestemmingsplan Deelplan 20

Kijk voor meer informatie over de TNO locatie in Ypenburg op www.tno.nl/ypenburg.

Overige woningbouwontwikkelingen

Naast de zelfbouwkavels wordt ruimte geboden aan tijdelijke huisvesting van statushouders. In Deelplan 20 zijn hiervoor 15 woningen gebouwd. Verder is direct naast het Hofbad een woongebouw met 70 tot maximaal 160 appartementen gepland.

Verkoop fase 1 gestart

De verkoop van fase 1 is gestart. Dit zijn de kavels Uiver, Rietgans, Duiker, Pelikaan en 2 kavels Albatros. Heeft u interesse in een kavel in Deelplan 20, neem dan contact op met de Kavelwinkel. De Kavelwinkel is gevestigd in het atrium van het stadhuis (Spui 70). Kijk voor de contactgegevens op de pagina 'Bezoek de Kavelwinkel'.

De kavels Kloet en de derde kavel Albatros worden later in 2017 verkocht.  

Start verkoop IBB-kavels (type Woerd)

Voor de verkoop van de kavels type Woerd kunt u zich inschrijven als belangstellende. U dient enige gegevens in te leveren. Die worden getoetst. Wanneer u aan de voorwaarden voor de IBB-regeling voldoet wordt uw inschrijving doorgestuurd naar de notaris. Die loot op welke volgorde een keuze voor de kavels kan worden gemaakt. Inschrijving voor de kavels type Woerd kan vanaf 12 mei 2017 tot en met 9 juni 2017.

Meer informatie over kavels en klushuizen

Heeft u interesse? Of wilt u op de hoogte blijven van belangrijke ontwikkelingen in het aanbod van kavels en klushuizen van de gemeente Den Haag? Meld u dan aan voor de digitale nieuwsbrief.

Aanmelden nieuwsbrief Kavels en Klushuizen

Luchtfoto deelplan 20
Luchtfoto deelplan 20
Gepubliceerd: 
25 april 2017
Laatste wijziging: 
25 april 2017