Omgevingsvergunning aanvragen

U heeft meestal een vergunning nodig als u 1 van de volgende werkzaamheden wilt uitvoeren:

• de buitenkant van een bestaand gebouw verbouwen. Bijvoorbeeld een uithangbord, Begin link: dakopbouw, einde link. , dakkapel of dakterras plaatsen.
• de binnenkant van een bestaand gebouw verbouwen, waarbij u draagconstructies of brandcompartimenten aanpast. Bijvoorbeeld een dragende muur doorbreken. Een brandcompartiment is een deel van een gebouw dat een brandwerende vloer, plafond en muren heeft. Daardoor kan een brand op die plek een tijd lang niet overslaan naar andere delen van het gebouw. Weet u niet zeker of een muur die u wilt doorbreken een brandwerende muur is? Vraag dat dan na bij een bouwkundig adviseur.
• 1 zelfstandige woning Begin link: verbouwen tot 2 of meer zelfstandige woningen, einde link. .
• van 2 of meer woningen 1 woning maken (Begin link: samenvoegen, einde link. ).
• een gebouw (ver)bouwen waarbij u afwijkt van de regels in het Omgevingsplan. Bijvoorbeeld door een gebouw uit te breiden naar grond waar volgens het Omgevingsplan niet gebouwd mag worden.
• een gebouw een andere functie geven dan in het Omgevingsplan staat. Bijvoorbeeld een gebouw als bedrijfsgebouw gebruiken als in het Omgevingsplan staat dat dit gebouw een woonbestemming heeft.
• een Begin link: gemeentelijk of rijksmonument veranderen, einde link. .
• Begin link: reclamestickers op ramen plakken, reclameborden plaatsen of op een gevel aanbrengen, einde link. .
• een gebouw in een Begin externe link: beschermd stadsgezicht(Externe link), einde externe link. (voor een deel) slopen.
• de gevel van een beschermd stadsgezicht verven, als in het Omgevingsplan staat dat voor het verven van de gevel op deze plek een omgevingsvergunning nodig is.
• een fietspad of wegdek aanleggen of veranderen.
• Begin link: bomen kappen, snoeien of verplanten, einde link. .
• een uitrit aanleggen of een bestaande uitrit veranderen.

Wkb-melding

In sommige gevallen moet u voordat u begint met bouwen ook een Wkb-melding doen. Welke gevallen dat zijn, leest u op de pagina Begin link: Melding Wet kwaliteitsborging (Wkb-melding), einde link. .

Archeologie

Wilt u bouwen in een archeologisch waardegebied of verwachtingszone? Lees meer informatie op de pagina Begin externe link: Archeologiebeleid en Advies(Externe link), einde externe link. (archeologie.denhaag.nl).

Wel of geen vergunning nodig

U kunt op verschillende manieren controleren of u een vergunning nodig heeft:

Bij uw aanvraag om een omgevingsvergunning moet u alle informatie geven die de gemeente nodig heeft om uw aanvraag te kunnen beoordelen. Vraagt u een omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit aan? Dan moet u onder andere bouwtekeningen aanleveren. Het kan nuttig zijn om een bouwkundig tekenbureau of architect in te schakelen. Zij kunnen deze tekeningen voor u maken. De precieze eisen waar uw aanvraag aan moet voldoen, staan in het Omgevingsbesluit.

Vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een activiteit die niet voldoet aan de regels van het Omgevingsplan? Dan moet u alle informatie aanleveren die de ruimtelijke gevolgen daarvan duidelijk maken. Bijvoorbeeld:

• Wilt u een dakopbouw maken die hoger wordt dan volgens het Omgevingsplan mag? Dan moet u een bezonningsonderzoek aanleveren. Hierin is te zien wat de gevolgen zijn voor hoeveel zon er valt op woningen dichtbij.
• Wilt u een kinderdagverblijf beginnen op een plek waar dit volgens het Omgevingsplan niet mag? Dan moet u een geluidsonderzoek (akoestisch rapport) opsturen waarin staat hoeveel geluid er tegen het gebouw komt.
• Wilt u een fundering maken op een plek waar volgens het Omgevingsplan een waterleiding ligt? Dan moet u tekeningen aanleveren waarop precies te zien is waar de fundering komt en hoe diep hij wordt.

Het is meestal verstandig om een deskundige te vragen alle nodige documenten voor u in orde te maken.

Daarnaast is het bij aanvragen die niet voldoen aan de regels van het Omgevingsplan verplicht om aan participatie te doen. Participatie is het in een vroeg stadium betrekken van belanghebbenden bij uw initiatief. Denk aan uw buren, bedrijven of maatschappelijke organisaties in de buurt. Dat moet u doen voordat u de vergunning aanvraagt. Bij uw aanvraag moet u aangeven op welke manier u de omgeving bij uw plan heeft betrokken.

U kunt voor verschillende werkzaamheden 1 omgevingsvergunning aanvragen.

Voor uw aanvraag heeft u een DigiD nodig. Heeft u geen DigiD? Begin externe link: Vraag een DigiD aan(Externe link), einde externe link.. Bedrijven gebruiken Begin link: eHerkenning 2 (EH2), einde link. .

Na uw aanvraag volgt de gemeente een aantal stappen. Lees hierover meer op de pagina Begin link: Stappenplan na aanvraag omgevingsvergunning, einde link. .

Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning rekent de gemeente kosten (leges).

Bekijk het overzicht met de kosten voor een aanvraag om een omgevingsvergunning in de Begin externe link: Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024(Externe link), einde externe link..

Vanaf 1 november 2021 rekent de gemeente ook kosten voor handelsreclame (reclame op een gevel). De kosten hiervoor vindt u in de Begin externe link: Algemene legesverordening Den Haag 2021(Externe link), einde externe link..

Geld terugvragen

Is uw aanvraag afgewezen of buiten behandeling gesteld? In sommige gevallen kunt u Begin link: Teruggaaf leges omgevingsvergunning aanvragen, einde link. .

Nadat u de omgevingsvergunning heeft aangevraagd, krijgt u een brief waarin staat hoelang het proces duurt.

• De gemeente neemt meestal binnen 8 weken een besluit op uw aanvraag. Zij mag deze periode 1 x verlengen met maximaal 6 weken.
• Heeft u een ingewikkeld bouwplan? Dan heeft de gemeente 12 weken of 26 weken tijd om een besluit te nemen. U krijgt dan bericht. De gemeente mag ook deze periode 1 keer verlengen met maximaal 6 weken.

• Begin link: Omgevingsvergunning overdragen, einde link.
• Begin externe link: Omgevingsvisiedenhaag.nl (Externe link), einde externe link.
• Begin externe link: Omgevingswet (Rijksoverheid.nl)(Externe link), einde externe link.