Omgevingsvergunning bewoners (Wabo)

Van een oude schuur een garage maken? Een dakkapel plaatsen? Een fabriek of bedrijfspand uitbreiden? Als u wilt bouwen of verbouwen, had u vroeger te maken met verschillende vergunningen voor wonen, ruimte en milieu. Met allemaal hun eigen criteria, procedures, ambtelijke loketten, afhandelingstermijnen, leges en toezichthouders. Vanaf 1 oktober 2010 is dat veranderd, dankzij de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).

De volgende producten van de gemeente Den Haag vallen nu onder de omgevingsvergunning:

Wel of geen vergunning voor uw bouwplannen nodig?

Op www.omgevingsloket.nl kunt u bekijken of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw plannen. iPhone- en iPad-bezitters kunnen in de Apple iTunes Store ook een app downloaden. Zoek op ‘Vergunning’ en u kunt het gratis op uw telefoon of tablet zetten.

Eén loket
Het digitale loket is voor veel mensen de ideale manier om informatie over een omgevingsvergunning te zoeken of een vergunning aan te vragen. Toch kan het zijn dat u liever naar de gemeente komt.

• U kunt voor algemene informatie terecht op het stadhuis en op de stadsdeelkantoren van Escamp, en Centrum en op afspraak Scheveningen en Segbroek.
• Wilt u bestemmingsplannen inzien? Of wilt u zien welke omgevingsvergunningen de gemeente wil afgeven? Ga dan naar het stadhuis. U kunt de plannen voor de hele stad inzien bij het Haags Informatie Centrum, tegenover de balies van Publiekszaken.
• Heeft u meer specifieke vragen? Of wilt u iets weten over een lopende aanvraag? Dan kunt u op afspraak terecht bij een van de project-stadsdeelinspecteurs. Bel voor een afspraak met 14 070, het algemene telefoonnummer van de gemeente Den Haag.

Over de omgevingsvergunning

Minder regels en procedures, snellere service en meer kwaliteit. Als burger of ondernemer kunt u voortaan vanuit uw huis of kantoor 1 omgevingsvergunning aanvragen. Dit kan via 1 digitaal loket: het Omgevingsloket Online (OLO). Het in veelvoud aanleveren van allerlei papieren, zoals bouwtekeningen, hoeft dus niet meer. Door de vergunningencheck vooraf in te vullen, kunt u bovendien vooraf zelf bepalen of u ook echt een vergunning nodig heeft.

De komst van de omgevingsvergunning leidt tot minder administratieve lasten en een betere dienstverlening. De omgevingsvergunning maakt uw vergunningaanvraag een stuk eenvoudiger, sneller en efficiënter. Voor het bedrijfsleven betekent het eerder duidelijkheid tegen lagere kosten. Voor u als burger simpelere procedures en een kortere doorlooptijd.

Overkoepelende wet
De omgevingsvergunning is een combinatie van vergunningen, ontheffingen en meldingen voor projecten die ‘in de omgeving’ plaatsvinden. De Wabo is een overkoepelende wet. Dat betekent dat de wetten die voortaan onder de Wabo vallen, gewoon zelfstandig blijven bestaan.

Wabo-toestemmingen

Wat betreft toestemmingen zijn er 3 soorten te onderscheiden:

• toestemmingen die direct onder de omgevingsvergunning vallen
• toestemmingen die aanhaken bij de Wabo
• toestemmingen die onder het Deco-loket vallen.

Deelvergunningen

Met de Wabo kunt u ook deelvergunningen aanvragen voor projecten die opgeknipt kunnen worden. Zo is het mogelijk om 1 omgevingsvergunning aan te vragen voor het slopen van een pand en het vervangen daarvan door nieuwbouw. Maar ook kunt u hiervoor 2 deelvergunningen aanvragen. De voorwaarde voor zo’n deelvergunning is, dat het project ook in de tijd 'geknipt' kan worden. Het is niet mogelijk om een omgevingsvergunning voor een deel van een project aan te vragen, terwijl dat deel samen met een andere toestemming beoordeeld moet worden.

Restvergunningen

Er blijft nog een aantal andere vergunningen bestaan naast de omgevingsvergunning. Vergunningen die vaak te maken hebben met activiteiten die overlast kunnen geven zoals:

• Drank- en Horecavergunning
• Evenementenvergunning
• Exploitatievergunning (horeca, sexinrichtingen en gokautomaten)
• Loterijvergunning
• Melding bingo (Klein kansspel)
• Nachtontheffing voor openingstijden horeca
• Ontheffing alcohol schenken (Horecawet)
• Ontheffing pollers (flexibele afsluiting straten, ook wel verkeersontheffing genoemd)
• Ontheffing voertuigen op het strand
• Opbreekvergunning (kabels en leidingen)
• Standplaatsvergunning voor straathandel
• Terrasvergunning
• Uitstallingvergunning
• Vergunning voor feestverlichting
• Vergunning voor het plaatsen van een container of steiger (Inname openbare straat)
• Vergunning zitgelegenheid bij een winkel (Inname openbare straat)

Toestemmingen onder de Wabo

Vergunningen:

• Bouwvergunningen
• Aanlegvergunningen
• Sloopvergunningen
• Monumentenvergunningen
• Milieuvergunningen
• Gebruiksvergunningen
• Kapvergunningen
• Inrit- of uitritvergunningen

Ontheffingen:

• Ontheffingen van het bestemmingsplan
• Projectbesluiten
• Ontheffingen va een Bouwbesluit (komt vrijwel nooit voor)
• Ontheffingen van de Bouwverordening

Meldingen:

• Milieumeldingen
• Gebruiksmeldingen

Toestemmingen die aanhaken bij de Wabo

Een aantal toestemmingen kan bij de omgevingsvergunning worden ‘aangehaakt’. Dit betekent dat ze niet altijd onderdeel zijn van de omgevingsvergunning, maar alleen wanneer het om een bepaalde locatie gaat waar een omgevingsvergunning voor nodig is. Een voorbeeld is een bouwproject waarvoor ontheffing van de Wet bodembescherming nodig is. Deze ontheffing wordt in het kader van het bouwproject ‘aangehaakt’ bij de Wabo, en vormt zo dus een onderdeel van de omgevingsvergunning.  Wordt er niet gebouwd? Dan kan de ontheffing ook op basis van Wet bodembescherming worden aangevraagd. De Wabo komt dan niet in beeld.

Toestemmingen die bij de Wabo kunnen worden aangehaakt:

• Ontheffing Wet bodembescherming
• Ontheffingen en meldingen van de Wet milieubeheer
• Besluit tot vaststelling hogere grenswaarde van de Wet geluidhinder
• Vergunningen met betrekking tot handelingen in natuurgebied en met gevolgen voor dieren en planten van de Natuurbeschermingswet
• Ontheffing en kennisgeving van de Flora- en faunawet

Zie ook

Omgevingsvergunning bedrijven (Wabo)