Kavels te koop in De Gele Lis
Natuurlijk wonen in de Randstad
Gepubliceerd: 31 januari 2012 Laatste wijziging: 17 april 2012
De gemeente wil de natuurlijke omgeving in de Gele Lis verwerken en u ook zoveel mogelijk vrijheid geven. Dat heeft geleid tot één belangrijk uitgangspunt: minimaal vijftig procent van de gevel van uw woning moet uit hout bestaan.
De Gele Lis maakt deel uit van de wijk De Bras in Ypenburg. Het gebied heeft een landelijke uitstraling, vooral door de moderne, hoogwaardige architectuur geïnspireerd op boerenhoeven. De locatie was oorspronkelijk bestemd voor een woonwagencentrum. Omdat deze plannen nooit zijn uitgevoerd, is deze unieke plek bewaard gebleven.
Groene parel
De Gele Lis is een van de weinige plekjes in de Randstad die zo aan het groen liggen met talrijke recreatieve voorzieningen in de buurt. Behalve wandelen en fietsen, is er het zandstrand van De Grote Plas waar men kan zwemmen, surfen en roeien. Zand- en bospaden zijn ideaal voor het paardrijden. Op loopafstand van de Gele Lis liggen diverse sportvoorzieningen zoals tennispark Concordia, een squashhal en voetbalvelden.
Stedelijke voorzieningen
De Gele Lis is een onderdeel van de nieuwbouwwijk De Bras in Ypenburg. Deze wijk is al enkele jaren geleden opgeleverd en heeft vele voorzieningen, zoals supermarkten, warme bakkers, slagers, bibliotheek, restaurantjes, winkels, muziekschool, basisscholen, vmbo en lyceum. Basisschool de Bras ligt op loopafstand van de Gele Lis.
50 Procent hout
De gemeente heeft 34 kavels in de aanbieding waarvan er reeds vier verkocht zijn aan particulieren in het kader van een grondruil. De gemeente wil de huidige kwaliteit van de wijk voortzetten, maar u ook zoveel mogelijk vrijheid geven. Dat heeft geleid tot één belangrijk uitgangspunt: minimaal vijftig procent van de gevel van uw woning moet uit hout bestaan. Er is geen welstandstoets, maar weet u toch hoe de woning van uw toekomstige buren eruit gaat zien. Voor de vier verkochte kavels geldt de bouwregel om met hout te bouwen overigens niet.
Huis aan het water
Een aantal kavels in de Gele Lis grenst aan het water, en dat biedt een aantal interessante extra mogelijkheden. Bij de zes kavels aan de zuidzijde van het plangebied kan u uw woonkamer zoveel mogelijk laten aansluiten op het water. Door het bouwen van een vlonder aan het huis kunt u binnen met buiten verbinden. Waar anders is dit mogelijk in de Randstad?
Bouwregels
- Twee woningen worden aaneen gebouwd, de woningen op kavel 01, 04, 05, 09, 10, 15, 16, 21, 22, 27, 28, 33 en 34 mogen vrijstaand worden gebouwd.
- Maximaal 50% van het kaveloppervlak mag worden bebouwd. De bebouwing vindt binnen het bouwvlak plaats. Voor de kavel 04, 09, 15, 21, 27 en 33 mag niet meer dan het bouwvlak worden bebouwd.
- De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter, het bouwvolume bedraagt maximaal 550 m3.
- De gevels van de woningen dienen voor minimaal 50% in hout te worden uitgevoerd. Dit geldt niet voor de kavels 02, 03, 08 en 13/14.
- De kavels 05, 10, 16, 22, 28 en 34 mogen aan hun huis een vlonder bouwen die 1 meter uitsteekt.
- Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Houd daarbij rekening met de mogelijkheid van twee opstelplekken.
- Twee kavels kunnen worden samengevoegd voor de bouw van één grotere of maximaal vier kleinere woningen. U kunt dan samen maximaal 1.100 m3 bouwen. Het bouwvlak en de -regels blijven ongewijzigd.
Voor De Bras sluit de gemeente met Eneco een contract af voor de levering van warmte. Er komt dus geen aansluiting op het gasnetwerk. Met dit systeem wordt een belangrijke CO2 reductie bereikt. Het gaat om een collectief systeem en aansluiting is verplicht. Houd rekening met een eenmalige aansluitbijdrage. De binnenhuisinstallatie moet voldoen aan de technische voorwaarden van Eneco.
De Kavelkaart van de Gele Lis vindt u op pagina 20 en 21 van de brochure.
Brochure Mijn Eigen Stukje Den Haag
(PDF, 12491 kB)
De kavelprijs is inclusief 19% BTW. Het prijspeil van de grondprijs is 1 februari 2012.
stuur door
print
sla op als pdf
